マンションを長生きさせる・・・アエラの今週号は結構切実

こちら↓の記事のコメントできみさんから教えていただいたAERA今週号。
さっそく買ってみました。

マンションの資産価値は47年、が気になる話

マンションの資産価値が47年、と知ったあの日（先週の日曜ね）以来、私のマンション探し、さらにハードル上がっちゃってます。それまでは築35年、とかでも価格がそこそこでリフォームされてるんだったら内見しようかな、と言う気持ちになったけど、最近で

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特集が「マンションを長生きさせる」ということで中古マンションの管理が取り上げられています。

表紙、誰だよ、コイツ？と思ったら俳優の工藤阿須加。
西武ライオンズ黄金期のピッチャーで現福岡ソフトバンクホークス監督の工藤公康の息子だとか。
え！！あの工藤ちゃんにこんなデカい息子がいるんだぁ・・・似てるかぁ？

中古マンションの購入を検討するにあたって管理や組合に関してうすらぼんやり心配してたことが結構アタッてたりしてちょっと怖い・・・

かねてから、マンション管理組合の理事長とかってお金使い込んだりすることないのかしらって思ってたんだけど、このアエラの記事によるとやっぱりあるらしい。

だからマンションの組合活動に無関心でいてはいけない、ってことなんだけど・・・

うーん、マンションを購入するって私が想像していた以上に管理組合というものをちゃんと考えないといけないみたい。

正直、どうやったらそのテの仕事をスルーできるか？
関わらなくて済むか？
とかばっかり購入前から考えちゃってる私ですが。

マンションの管理形態に

自主管理

というのがあるのですが、改めてコレって良くないな～と・・・

私もよくわかってないのですが、自主管理ってのはマンションって管理会社などにお願いして、共用部の掃除や手入れなどを委託してるのですが、それを管理会社じゃなく住人自分達でやろうってやつですね。

管理費を安く抑えられるっていうメリットはあるらしいのですが、どうしても管理はズサンになるようです。

私が今まで内見した8件のうち、自主管理物件は1件、一番最初に内見したこの物件です。

内見に行ってきました！

昨日、下の記事でサクッとお話ししたように今日は有楽町線沿いのある物件を内見に行ってきました。築約30年だけど「リフォーム済み」、となっていたので外観はイケてなくても中身はビューティホーなやつを期待しつつ。。。有楽町線の小竹向原へ。。。あ、ち

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この記事にも書いたように、その部屋以前に周囲の汚さ、乱雑さ、臭いが耐えられなかった・・・

う～ん、これが自主管理のなせる業だったのか・・・
その時は「汚ねーなー、このマンション」という印象だけだったのですが、汚ねーマンションの陰に自主管理アリ。

自主管理の物件は止めておいが方がよい、というのはどの不動産屋さんでも言われます。

コチラの記事↓に書いた女性のための快適住まいづくり研究会のセミナーでも、

中古マンション vs 新築マンションのメリット・デメリット　- セミナー話

昨日のブログでもチラと書いたように今日は、女性のための快適住まいづくり研究会のセミナーがありました。参加OKの連絡が来たのが昨日の夕方だったのでどうしようかなと思ったのですが、テーマが「プロが選ぶ！今おススメの【お買得】中古マンションを一挙

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アドバイザーの方が

自主管理の物件はやめといた方が良いです、自主管理で上手くいってる物件はあまりありません、まず無いと思っていいです。

と太鼓判？を押してました。

このアエラの記事は、マンションの老朽化だけでなく自分の老朽化も考えさせられるかなりビターな特集ですが、避けては通れない話ですよね。

ちょっと読んで、マンションと自分の老後がダブルで不安になってしまい、一旦小休止。

koko

この記事を書いた人

都内賃貸から隣接する埼玉4区に分譲を買い引っ越したものの、ビックリするくらいこの街が馴染めず、現在絶賛外出恐怖症。埼玉4区適応障害の東京ホームシック。ガチで東京リターンを模索中・・・しかし、首都圏相変わらずの物件価格高。年齢的に賃貸は無理ぽ。住宅ローンに最も嫌われるフリーランスのお一人さまは今後どうする？