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マンション購入 不安要素は色々あるけど、ご近所トラブルが一番厄介かも

物件探しをする際、心配性の私は不安材料のある部分を極力取り除くようがんばりました。

まず、

経済的不安;

これはデカい、なので物件価格はもとより管理費・修繕積立金も精査。
もちろん値下げ交渉も考慮にいれて(ま、これは最終的には値上げされてしまったわけっすが、しかも一番アタマに来るやり方で)。

はい、この件に関してはこの記事↓を是非読んでやっておくんなさい。

今日は気持ち良く契約したかったのに・・・契約数時間前の朝イチから売り主の「もっと高く売れる気がするから売り止めにする」「買いたいならプラス70万円」という「?」が一万個くらいつきそうな連絡が来てボー然です。私の側の不動産会社さんも色々動いて

立地;

これもマンションの価値を決定する重大要素である上に自分じゃどうにもならない部分なのでよーく見極める。

自分はそれほどの利便性を必要としてなくても、もし売らなければいけない状況になったとき売りやすい立地か否かは重要です。

でも、このあたりって目に見えるものだし、調べりゃ済むことなのでべつに大した問題じゃない気がします。

一番厄介なのはご近所さんっすよ!

私は前の前に住んでた賃貸で上階の振動トラブルで病院通いまでしちゃったのでこの点すっごく神経質です。

なので、前の住まいは最上階・角部屋。

分譲を買う時も最上階・角部屋にこだわったのですが、この物件高の昨今、しかも低予算・高望みの私が買えるような最上階・角部屋物件など中々見つからず。

たまに見つかっても築40年近い物件だったり。

上下左右に囲まれた物件の場合、さりげなく不動産会社にお隣さんはどのような方でしょうかね~などと聞いてもわかるハズもなく、常駐してる管理人さんに聞き込みの刑事の如くなりげなく聞いてみても個人情報管理の徹底なのか「よく知らないんですよ~」の答え。

実は私、物件探しの際に気になった物件は管理人さんとお話したり、通りかかった住人の方に声を掛けてお話したりしてました。

住人、特に年配の女性はかなり色んな話をしてくれるのですごく参考になりましたね。
もちろん、ココの空き物件に入居を考えていることをちゃんと説明してですが。

分譲といえども近隣関係薄いので自分が希望する近隣住人がどういう人なのか情報を得ることはできないし過去にトラブルがあったかどうかも調べる術なしでしたね。

となるとこのあたりはもう完全に運、自分じゃどうしようもならないっす。

ま、私は執念で両隣が住居でなく、階下が駐車場、住人は上階のみ、という物件を購入できたのですが、ま、購入に際しては大変腹の立つことがありました。

詳細はこちら↓を(って冒頭と同じ・・・)

うーーん、結局・・・悔しい(爆涙)、こんな事ってあり????
今日は気持ち良く契約したかったのに・・・ 契約数時間前の朝イチから売り主の 「もっと高く売れる気がするから売り止めにする」 ...

ただ、こうなると上階1件に私の生活が快適か否か全てがかかってくる、上階の住人さんも本人が知らないうちにこんなプレッシャーを背負わされてたとは・・・

何しろ上下左右4件分を1件で背負うわけだから私からのプレッシャーは相当じゃないかと思う。

ま、本人はご存知ないわけですが。

幸い、この上階の住人は私にとってこの上ない理想の住人でここはすっごくラッキーだったと思う。

上階さんも購入して入居されてるので引っ越して住人が代わるっていうことはあまり無いと思うけど是非私がここに住む限りはずっと私の上階さんでいて欲しい。

この方が上階住人でいてくれる限りは(お孫さんが来るお盆と正月を除けば)私の生活が静かで快適であることは保証されたも同然、超らっきぃ~♪。
今も静かで時計の針の音がうるさく感じてしまうほど。

上階さんは現在、60代前半ということなので健康状態とかちょっと心配なのですが、ご本人曰く「健康には自信アリ!」だそうで。

良かった良かった、ほんと、離れて暮らす娘さんお孫さんのためにもそして階下で暮らす私のためにもこの方には末永く健康で長生きしてもらいたいものです。

今日はせっかくの祝日なのに天気悪ッ!ってかみぞれ?

天気が良かったら寝室のカーテンを探しに行こうと思ってたのにな。。。
売り主が残して行ったカーテン、早く替えたいっす。

売り主には恵まれなかったけどご近所には恵まれたのでここはプラマイゼロってか。

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コメント

  1. Minosuke より:

    ご近所さん問題は気になりますよね。
    自分が住み続けるかぎり、ほぼ一生の問題ですものね。
    私が今のマンションを購入したときは、新築だったのですがかなり売れ残ったらしく、関係者に安く売りさばいたらしい、とうわさされていました。
    本当か嘘かはわかりませんが。
    でもその後、非常階段下の少し広くなっている場所に小さい子供を連れたママさんたちが、いわゆるう〇こ座りをして輪になって集っている光景をよく目にするようになりました。
    何となく危険なかほりのする光景でありました。
    リーマンショック等の不景気があったせいかどうか、そのような方々は住み続けることが出来なくなったのか、ずいぶん前から見かけなくなりましけど。
    単に皆さん年取っただけですかね?

    ご近所環境ってほんとうに大切ですね(*´Д`)

    • koko より:

      Minosukeさん、コメントありがとうございます!

      あらぁ~、そんなことあるんですかね~困った話ですね。
      関係者に安く売りさばく、と言ってもそんなに気安く買えるものでもないだろうし・・・

      う〇こ座りのママさんグループは私が最も苦手とするタイプなので、もしそれが今のマンションであったらとガクガクブルブルですわ。
      今はそのグループは見かけないんですよね?グループ解散ですかね。
      でも、良かったですね。私はもしそういうのあったら遭遇しないようにヘンに気をつかってしまいストレスを感じてしまいそうです(^_^;)。

      ウチのマンションもママさん多いけど幸い皆さん普通に感じの良い方(子供さんもちゃんとしてる)なのでそこは良かったですね。
      (⌒-⌒)(⌒-⌒)(⌒-⌒)

      ご近所環境は事前調査も限度があるし、変わったりもするので難しいですよね。
      もう、このあたりはなのかなぁ・・・と思っちゃいます。

  2. Minosuke より:

    若気の至りで人から勧められるままに購入したバチがあったたのですね(^_^;)
    無知は罪です。
    おかげさまで、新しく転居されて来られる方はご老人が多いみたいなので、それなりに平和な環境になってきています。
    ただ、資産価値ダダ下がりです。バス利用地域は価格の下落率が半端ないです。
    車生活の方は別として、私は人にはバス利用地域はぜったいにお勧めできません。
    いろいろな意味で我慢しなければならないことが多い気がします。

    この物件を売り飛ばしても練馬地域への転居は難しいだろうなぁ(いや、絶対無理)、と少し諦めモードですが、東京オリンピック後の不動産価格下落説を頼みの綱にしてみようかと、それだけを頼りに日々生きております(‘◇’)ゞ
    自分のも下がっちゃうんですがね(*´Д`)

    • koko より:

      いやぁ、若い時に住まいを買おうという堅実さは立派だと思います。

      >新しく転居されて来られる方はご老人が多いみたいなので、それなりに平和な環境になってきています。
      これ、わかりますね、年配の方が多いほうが静かな生活できますよね。(^_^;)

      無知は罪っていうのもわかります、罪っていうより私の場合は無知なせいで上手く利用されてしまった感じですが。
      これはすごく悔しいですね、なので今色々お勉強中です、でも買う前に勉強しとけって感じですよね、ほんと。

      練馬は強気の価格設定多いですよね。物件価格ってその時の経済状況が大きく関わってきますからね~。
      情報収集してあきらめずに探せば道は開けると思いますよ。

      それにしてもバス利用地域はそんなに利便性悪くなっちゃうんですか?
      うーん、ちょっと行ってみたい気が。。。