昨日、チラと書いた氷川台の中古物件の話。
何でこの物件が3年前よりも1300万円もアップしているのがわかったかというと・・・
昨年11月にPCが壊れた・・・と言う話をこちらに書きました。
で、その後しばらくはサブのMacBookで作業をしていたのですが、やっぱりメインはWindowsのハイスペックマシンが必要ってことで買い替えようと思ったのですが、壊れていたのはモニターだけのようで、モニター買い替えたら直っちゃった♪、良かった、良かった。。。
まぁ、多少物入りではあったが、PC本体を買い替えるのに比べたらはるかにマシっす。
実はこのPCの中には過去に集めた物件情報などが入っていてそれが見られないのが大ショックだった。
もう、そのあたりのデータをクラウドに上げときました、これでまたいつPC壊れても大丈夫！（じゃねーよ）
で、話を戻すと3年前の3月にワタシの愛する氷川台で比較的お手頃価格で売りに出ているのを発見したこのマンション↓
あ、マンション名は消してます、あと、見かけたときにザックリOne Noteに貼り付けただけの画像です。
この物件を見かけたのは画像の上部にあるように2020年3月21日・・・
そう、コロナが始まって外出自粛の直前くらい・・・
この物件、（氷川台にしては）お手頃価格で良いな。。。と思ったんですよね。
ただ、その後すぐに自粛だの東京都知事の東京に来るな発言があり、そのままになっていた。
で、PCが復元してこの物件のことを思い出し、ググってみたら売りに出ているではあ～りませんか！！
しかし、値段が1310万円も高い！！
ちなみに広さはどちらもほぼ同じ。
億を超える物件で1310万円の違いならともかく、このくらいの価格帯でなんでこんなに差がでるのか・・・
第一次物件探しのときはこういうのを発見すると、やっぱ中古マンションは買いたくないな・・・と思ったのですが、今はワタシ、買うと同時に売りも考えねばいけない身。。。
マンション売却ってこんなにフレキシブルに強気に価格設定が出来るのか。。。
だったら、とっととここ売っちゃう？
と言う気にもなるけど、氷川台とココでは立地が違う。
しかし、築年数が40年近くでもこんな強気な価格に出られるのかぁ。
以前は買うだけにフォーカスしていれば良かったのに、今度は売るにも注意しなければならない。。。
うーん、どれを優先してどういう形で進めて行けば一番損が無いのだろう。。。
しかし、3年前に上記の物件を買った人はお買い得だったってことよね。
もう、ほんっと、物件ってタイミングだね。
もし、タイムマシンがあるなら2020年3月21日に戻って上記のマンション買う？
うーん、築年数を考えるとちょっと考えてしまうが内見には行ってみるよね。
この記事を書いた人
都内賃貸から隣接する埼玉4区に分譲を買い引っ越したものの、ビックリするくらいこの街が馴染めず、現在絶賛外出恐怖症。埼玉4区適応障害の東京ホームシック。ガチで東京リターンを模索中・・・しかし、首都圏相変わらずの物件価格高。年齢的に賃貸は無理ぽ。住宅ローンに最も嫌われるフリーランスのお一人さまは今後どうする？