氷川台はドッグファーストの街?

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私が密かに気に入っている氷川台の中古物件ですが今のところまだ買い手はついていないようです。D不動産のSさんからは「申込書だけでも出しておかないと他の人に買われちゃいますよ〜」というご親切な?アドバイスが何度も留守電に入ってきます。とはいえ、値段やリフォーム代などの諸費用、その他細かいところが気になり契約にはまだ踏み出せません。何しろ予算800万オーバーなんだから。

他に購入者が現れたらそれはそれでしょうがないと思う。と言うとSさんは「あんな条件の良い物件、もう出ませんよ」と言うが、アナタ最初はそうは言ってなかったよね?自社取り扱い物件の方をプッシュしてたじゃん、私が一目見てテンションだだ下がりした物件(内見の様子はこちらの記事:内見に行ってきました!)しかも、私がベランダを開けた時に目に入る廃屋状態の隣家やその放置ゴミが嫌だ、と言ったらマンションの外観を工事しているからそうなってるけど外観工事が終わったらあのあたりも綺麗になるんじゃないかって言ってたけど、あの敷地は隣家なので該当マンションの外観工事とは関係無いのではないか?

Sさん、お願い!商売なのはわかるけど正直な事を教えて欲しい、そうしないとこっちも誠実な対応ができなくなってしまう。

もう、誰を信じていいかわからない!などと悲劇のヒロインを気取ってる場合でなく、不動産会社も商売なので狡猾な部分がある事を承知した上でこちらが欲しい情報を引き出していかないと。。。

氷川台の物件がもし本当にSさんの言うように好条件としたら何ヶ月も売れない、というのはおかしい。きっと私には見えないが見る人が見たらわかる欠点があるはず。

駅から遠い・・・確かに駅から余裕で10分以上かかる、でもそれがそんな大きいマイナス要因だろうか?

間取りが微妙・・・これはあると思う、単身者には微妙に広いし、夫婦で住むにはちょっと手狭。

築年数・・・これも20年以上なのであるかも。。。でも、氷川台近辺のマンションって築30年くらいで価格3000万円台って結構あってそれがすぐ売れてるみたいなんだけど。

あと、私の勝手な推測ですが、ペット不可ってのも意外と大きいマイナス要因なのかも。昨日の記事でも書いたようにこのあたりはちょっと歩いたところに城北中央公園があり犬のお散歩コースにはもってこい!なのです、で、それを見越してかどうかこのあたりはワンちゃん関係のお店も多い、ちょっと小洒落た外観のお店は大抵ワンちゃん用の食べ物やレストラン(知らずに入るとこだった)、洋服屋さんだ。愛犬家にとってはハーレムじゃないかと思うってこの表現、変だけど。それなのに、犬が飼えない・・・だったら意味ないジャーンってなるんじゃないかと。。。私の超仮説ですけどね。

environment01

2016年11月26日、土曜の昼下がり撮影

若い時は全然、この公園(城北中央公園)↑↑↑の存在を意識してなかったけど、最近は私の憩いの場です、ここでランチ食べたりとかします。
この公園の近隣にワンちゃん関係のお店が多いのはここのドッグランがあるせいだったんだ・・・と今日気づいた。

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