あーだこーだで物件探しが遅々として進まない私ですが、氷川台だけでなくその周辺地域ももちろん考えております。第二希望は氷川台のお隣、平和台。一駅分、池袋より埼玉寄りになるので少しは安くなるんじゃないか、と淡い期待をしてみました。無駄でした。
平和台駅周辺は今道路の工事中（放射35号線とかいうやつ）で少し埃っぽい感じありますよね、それにこの工事は数年続くらしいし、それが影響してかどうかこの辺りは物件自体が超少ない。
駅周辺の充実度からいったら、氷川台、小竹向原より平和台の方が充実してると思います。駅前に大きなスーパー、Lifeはあるし、その反対側にはヨークマートもあるし、マックもモスバーガーもシャノアールもジョナサンもCoco’sもある、自炊（Kindleじゃない方）が苦手な人にはもってこい。自炊が苦手な私は手頃な飲食店が充実しているかどうか大きなポイント。自炊する人はこのあたりの優先順位は低いのかも。
しかも駅のとこにある本屋さんは夜12時までやってるし。とても便利な郊外、という感じ。しかも、池袋まで10分足らず。
当然、ここも私の理想のエリアに入っているのですが、この平和台って売りに出いてる物件がやたら20㎡以下の投資物件なのです。
以前に賃貸をこのエリアで探した事があるのですが、その時は35㎡前後の物件が結構あったのですが、分譲となるとほとんどない。。。
うーーん、平和台近辺は環八沿いになるおそれもあるし、放射35号線の工事が数年続く、ということもあるのでそのあたりの影響もあるのかもしれませんが、それにしてもとにかく分譲自体が無いのです。駅周辺はいい雰囲気の郊外なのですが。
氷川台から平和台にかけてはもっと物件ができても良さそうな気がしますが、結構土地空いてたりするんですよね。
前にこの記事にも書いたのですが、氷川台近辺は地主の方が多くて（私はこれを練馬豪族と呼んでおりますが）その方たちが自分の私有地を売ったりしない限り、この辺りの土地はそのままなのかなぁ。。。と。って言っても、代替わりで相続税とか相当なもんじゃないかと思いますが。と言う話をD不動産のSさんにしたら「この辺の地主さん達はとても裕福なのでそのヘンの心配はないみたいですよ、もちろんそういった税金対策も十分やられているし」と言われてしまった。
平和台駅前に拡がる広大なフリースペース、でもこれって放射35号線工事のせいなの？それともホントに空地？なわけないよね？
平和台駅を出て氷川台方面へ行く側 駅の真ん前にこのフリースペースとは。。。2016年11月初旬撮影
この記事を書いた人
都内賃貸から隣接する埼玉4区に分譲を買い引っ越したものの、ビックリするくらいこの街が馴染めず、現在絶賛外出恐怖症。埼玉4区適応障害の東京ホームシック。ガチで東京リターンを模索中・・・しかし、首都圏相変わらずの物件価格高。年齢的に賃貸は無理ぽ。住宅ローンに最も嫌われるフリーランスのお一人さまは今後どうする？