高い家賃は無駄?もったいない?分譲派になった今だから思う

最上階角部屋 家賃9万円 @練馬区

私が住んでた練馬区の旧居がまだ空室です。

2017年の10月には退去の連絡を入れてるのでもう1年3か月くらい空室。

以前にも書いたようになかなか借り手が見つからないようで・・・

旧居が未だ空室、家賃9万、築約18年、駅徒歩10分以上、約30平米の1Kは厳しいか
半年経っても旧居は空室 この分譲に来る前に約8年住んでいた練馬の賃貸が未だに空室のようです。 旧居だった賃貸マンションは退去...

前の賃貸マンション、いつも5部屋くらい空室があるんだよね。

私が住んでた頃も隣は2年くらい空いてたし。

悪いマンションかと言うとそうではありません、住まいにこだわる私が8年も住んでたのがその証拠。

部屋のタイプによって家賃が異なるヤツで私が住んでたのは最上階角部屋で家賃約9万円。

約30平米、1K・・・

東武東上線の上板橋、東武練馬、有楽町線の平和台・・・と2路線3駅が使えますが、言い方変えるとどの駅にもそこそこ距離がある。

平和台、上板橋、東武練馬、どこも好きだったけど、やっぱりイオンがあるこの近辺によく、私は出没してました

東武練馬、コメダ珈琲ができてますます便利

駅に近いのが必須条件の単身者の賃貸

賃貸の場合はとにかく駅に近い

というのが一番多いリクエストだそうです。

これは自分が物件探しの時も投資物件セミナーでも同じことを言われました。

特に一人住まいの方は

駅から5分以内

が第一条件で駅から10分を超えるとガクっと人気がなくなるそうです。

私も含め友人の多くはなぜか駅からの距離はあまり気にしない人が多かったのでそんなに駅近にこだわるポイントがわからないのですが。

それを言われちゃうと私の旧居は一番近い駅でも12~3分あるし、1Kなのに家賃は9万円とそんなに安くはない。

賃貸の頃、部屋探しするときにいつも最初は7万円前後で探すのですが、ほら、私って低予算のくせに住むトコにこだわるじゃないですか、だから結局いつも家賃9万円くらいになっちゃうんですよね。

だから、分譲探す時もそうなりそうで怖かったんだよね・・・

気づかないうちに予算のバーがどんどん上がってく、みたいな。

まぁ、東京あきらめ埼玉にしたことと、根気強く探したことで何とか希望に近い物件は買えたのですが。

でも、正直、私の旧居、なかなか借り手見つからないだろうなぁ~・・・

あのマンションは住んでみないと良さがわからない上に数字のスペックだけだと家賃9万というとこに目がいってしまい、しかも1Kで二人暮らし不可、なので若い人だとキツイ。

デザイナーズマンションで住み心地は悪くなく、商店街もいくつかあったし、大好きな氷川台も近かったし、安いスーパーも多くて利点はかなりあったけど、やっぱね、賃貸仕様なんですよ、建物が。。。

お手頃価格の食べ物やさんも多くて一人暮らしには向いてるエリアなんだけど。

上板橋のこの激安本舗はほんっと安かった・・・空恐ろしくなるくらい

分譲派になった今、家賃はやっぱりもったいないと思う

賃貸 vs. 分譲、どっちが良いかは一概に言えないけど、私は今ガッツリ分譲派です。

理由はそれだけこのマンションが気に入っている、というのもあるけど、私が経済状況がそれほど裕福なわけではないし、老後の年金もさほどもらえるわけではないから。

もし、経済状況がスッゲー裕福で老後の年金も現役時とあまり変わらないくらいもらえるなら賃貸も良いけど、そうでなければやっぱり資産として自分のマンション持っちゃった方が経済的にもラクだし、何よりQOL(Quality Of Life)みたいなものが上がる(ような気がする)。

ぶっちゃけ、賃貸なんて結局富裕層の大家になけなしのお金払ってるわけじゃん

富裕層の大家に収入の大部分を持っていかれる賃貸

ちなみに私の旧居のマンションのオーナーはすっげー金持ちで都内にいくつもマンション経営してるので空室がどれだけ増えてもイタくもカユくもないそうです。

なので空室が続いても家賃を下げたりすることは無いそうです。

詳しくはこちら↓

富豪大家と家賃交渉して惨敗した話
「物件は土日に動くことが多いので月曜になると新しい物件が出てることが多いですよ」、とD不動産のSさんに教えられ期待して月曜を迎えるのですが相...

考えてみると私が毎月、断腸の思いで払っていた9万円の家賃はこの大金持ちオーナーにとっては入っても入らなくてもイタクもカユくもないカネだったってことかぁ~・・・

やっぱ、みんな、とっととマンション買っちゃって金持ちどもに一泡吹かせてやろうじゃないですか!!

はい、富裕層へのひがみでーす。(^_^;)

ちなみに上板橋は安いスーパーが多くて、先日こんなのもありました。

みず菜、1パックでも多いのに3パックなんて・・・

スポンサーリンク

シェアする

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

フォローする

スポンサーリンク

コメント

  1. ブー より:

    なんか記事に納得しない。
    立地の良い土地を買うと税金も高いし3500万の家を買えば35年毎年100万の家賃を払う事になる。職場が転勤にならなきゃいいけど。それに寝るだけの部屋ならボロでも結構。探せば安いの沢山出てくる。近所トラブルがあればすぐ引っ越せる賃貸のが有利。

    • koko より:

      ブーさん、

      コメント、貴重なご意見ありがとうございます!

      おっしゃること、ごもっともだと思います。
      私もずっとそんな感じで賃貸生活だったのですが、
      老後に現役時と同じ家賃を払い続けるのは私の場合ムリだし、やはり分譲用に
      建てられたマンションは住み心地が違います。

      寝るだけの部屋、であってもやはり私は納得のいく部屋に住みたいのですよ。
      部屋いじりがささやかな楽しみでして(^_^;)

      ご訪問ありがとうございます。

  2. 名無し より:

    分譲マンションを購入しても共有部分の老朽化により退去を命じられている人もいます
    所有権は住居部分にのみ適用されるという判断なのでしょうね
    筆者の理論で考えると分譲よりも戸建の方がよりその主張に近いと思います

    • koko より:

      コメントありがとうございます!

      >分譲マンションを購入しても共有部分の老朽化により退去を命じられている人もいます
      これは初めて聞く情報でした、貴重な情報ありがとうございます。

      共有部分は分譲の悩ましい部分ですよね、このブログでも書いてますが本来私物を置いてはいけないはずの共有廊下に
      おもちゃや自転車を置いたり・・・

      確かにそのあたりを考えると戸建の方が独立性、自分の所有(専有)物といった実感は持てると思います。
      ただ、戸建は維持にお金がかかりそうで・・・(^_^;)
      あと、耐久年数がわからないんですよね。
      耐久年数で言うと分譲マンションの方が有利な気がします。