一番ハイグレードな物件と一番高価な物件

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昨日、こちら↓に書いたように、ワタシの数少ない友人の中で一番ハイグレードな物件に住んでいるのはクルド人でワチャワチャの川口在住。

いくらハイグレードなマンションでも川口って快適か?
いつ頃からか川口という街はクルド人に乗っ取られてしまったような・・・ 川口と言う街にはまったく馴染みがないのでどういう街なのか...

じゃ、そのマンションが一番高額物件か?

と言うとコレが違うんですねぇ~・・・

一番の高額物件購入者はこのブログで何度も書いている千歳烏山のKちゃん。

Kちゃんが買ったのはだいぶ前、1990年代後半だからちょっと古いけど、当時で6000万円近かった。
小規模マンションでその後の管理費&修繕積立金の値上がりはすさまじいようですが、住宅ローンの方はもうだいぶ落ち着いている。
一時期は仕事以外にもバイトを掛け持ちしてたKちゃんも最近はメインの仕事はそろそろ引退してバイト的に出来る仕事だけやろうかな、と言ったりしてるし。

ワタシと同じで街歩きが好きなKちゃんは千歳烏山が大好き!
ずっと千歳烏山住まい・・・このあたりにマンションが出来たら良いなぁ~と思っていた場所ズバリに新築マンションが建ち、ソッコー購入申し込み・・・(ただ、この直後に会社辞めたり色々あって大変だったわけですが)

ワタシのようにマンション価格をケチって希望の立地を妥協、の真逆だ。
こんなにキレイで快適な公園がすぐ近くにあった街を出てこんなXXXなとこに越してくるなんて・・・ワタシって何て。。。


ま、Kちゃんの場合、当時高年金のお父様が存命だったしな。

Kちゃんのマンションはもし、今新築だったら億越えかそれに近い金額だと思う。
なにしろ世田谷区だし。

一番ハイグレードなマンションは川口市、
一番高額な物件は世田谷区、

ま、首都圏におけるワーストとベストみたいな感じですな。

でも、そのワーストの方の友人のマンション、ほんっと最近爆上がり中なんだよねぇ。

ちょっと前に会った時も、友人は
「今ならとても買えない!!」
と言っていた。

ウチのマンションも確かに売却価格を調べると上がってはいるものの川口には遠く及ばない・・・
これは別にウチのマンションと彼女のマンションのグレードに違いがあり過ぎるとかじゃなくて、埼玉4区 vs.川口方面だと川口のほうが圧倒的に強い(というか物件価格の上がり方、ハンパない)。

東京から埼玉方面って;

  • 東武東上線
  • 西武池袋線
  • JR

の3つのルートがあるけど、JR界隈が一番物件価格が強めな気がするんだけど。

川口・・・隣駅は赤羽ってことで都内と隣接してそのあたりは埼玉4区と同じ。

でも、埼玉4区より物件価値は高いのか?

川口・・・でも、クルド人に乗っ取られそうな街なんだよね?
それだけでなく、事件やトラブルも多く、とうてい安全な街にも魅力的な街にも思えないんだけど・・・

友人は都内に勤務し、都内と埼玉、両方で暮した経験があり東京の居心地の良さも知っている。
そして、ワタシと同じようにヤンキー系が苦手。

そんな友人なら何か川口の不満を言いそうなものだが・・・

いつもワタシが先に埼玉4区の不満をドトーの如く垂れ流すから引いてるのだろうか。
それとも、ハイグレードマンションはそんな川口の欠点を補って余りあるほど快適なのだろうか?

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