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月曜から夜ふかし、桐谷さんがマンション購入へ？
マツコと村上の月曜から夜更かしであの桐谷さんのマンション購入を特集する、というので期待して録画。
あ、桐谷さんをご存じない方のためにざっくり説明すると、
株主優待だけで生活をしている桐谷広人さん（70歳）
約900社 3億円以上の株を保有する投資家。
どこに行くにもこのママチャリで爆走する姿がおなじみ。
桐谷さん、現在は中野区の１０万円代後半の賃貸に一人でお住まい。
この人、どうも汚部屋気質のようで部屋はいつもこんな感じですが、これは相当片付いている方。
月曜から夜ふかしのスタッフも思わず驚いて「これ、どうしたんですか？」
で、以前にはこの山口かおるという超無名の演歌歌手に失恋、というか良いように手玉に取られる。
フェフ姉さんと並んでこの番組を代表する濃ゆ～いキャラである。
桐谷さん、70歳にしてマンションを購入しようとしている問題
桐谷さんがマンションを買おうと思ったきっかけは；
自分の人生に期限が無いと思っていたのだが最近自分の人生に期限があるということを考えるようになった、というもの。
70になるまでそんなことに気がつかなかったのか？と思うが独り者だとね、意外とこのメンタリティってあるんですよ。
私もマンション探しでマンションの寿命を考えるようになった時に自分の寿命も考えるようになったもん。
今まではずっと今の生活が続くと思っていたのだそう。
何となくこれもわかってしまう・・・うーん、桐谷さんとの共通項が結構あるのでちょっと困る。
桐谷さん曰く、このままではあらゆることを先延ばしにしたまま人生が終わってしまう。
そして彼には多額の現金がある、その現金を使うこともなく人生が終わってしまう。
基本、生活のすべては株主優待でまかなえるので日常で現金を使うことはほとんどない・・・
となると大きく現金を使える機会はマンションの購入くらい。。。
ってことで今回、マンションの購入を考えるようになった。
あと、やはりトシを取ったら賃貸はなかなか貸してくれないという心配もする桐谷さん。
そこそこカネがあってもやはりダメなのか。
70歳でもパワフルな桐谷さん、睡眠2時間
桐谷さんが70歳になるまで老いや死、というものを身近に感じなかった理由は彼のパワフルさだと思う。
とにかく、桐谷さんって70歳でもママチャリで爆走するわ、メシはよく食うわ、ワケわからん女に惚れるわ、でパワフルなんですよ。
しかも睡眠時間が2時間！という。
夜中ずっと株の動向やニュースをチェックしてこんな感じなのです。
株ってここまで張り付いてないとダメなの？
朝の7時半に就寝して2時間後の9時半には起床。
桐谷広人（70歳）、マイホーム購入プロジェクト
桐谷さんは今回家を買うにあたりファイナンシャルプランナーに相談。
マンション購入資金は預貯金と足りない分は株を売却して資金に充てるそう。
本人も70歳なので住宅ローンは難しいと考えなるべく現金で・・・
ちなみに桐谷さんのマンション購入の予算は・・・
何と一億弱・・・できれば8000万円くらいで。
株を売って現金一括購入もできるが万が一のため住宅ローンを使いたいという。
ここでマツコの
「住宅ローンなんて降りるわけないじゃないの！」
という突っ込みが入るが、ナンと！
住宅ローンを組む場合は70歳はギリギリのラインで組める、というのですよ。
金融機関によっても違ってくるらしいが、70歳未満か71歳未満であれば住宅ローンは組める、というのですよ。
71歳を超えちゃうとさすがに無理でノンバンク系になってしまう。
で、現在70歳の桐谷さんはこりゃうかうかしてらんないってことで気になってる物件をさっそく内見へ♪
中野区の新築物件、8750万円
中野に住んでる桐谷さん、以前から気になっていた中央線中野駅から徒歩2分にある2021年9月に完成予定の新築マンションの内見へ
桐谷さんが気になってる物件は；
・中央線中野駅から徒歩2分
・2LDK(58.96平米)
・8750万円
の新築。
8750万円ってほぼ9000万円じゃん、高ッ！とも思うが何しろ中野で徒歩2分だからこの値段でも高くはないかも。
ここでマツコは「新築じゃなくても良いじゃな～い」と突っ込みを入れるが、桐谷さん、カネあるからさぁ。
桐谷さんの希望条件は
「猫を飼いたい」
であり、この物件は猫は2匹までOK。
しかもモデルルームはこんな感じでラグジュアリー。
このマンション、買うのかどうするのか？と問われ
完成が来年の9月というのが長すぎる、その間にもっと良い物件が出てくるかもしれない
と言い出す桐谷さん。
確かに購入から入居までの期間が長いのが新築の難点。
で、その後も2日間で5件、見てまわったらしいがここで予想外の事態が・・・
桐谷さん、予想外の事態
コロナウィルスのせいで予定されていた講演の仕事がぜーんぶキャンセルになってしまった・・・
で、現金収入はほぼゼロに・・・
のみならず・・・
やはりコロナウィルスの影響で株価がジェットコースターのように上がったり下がったりで、一億数千万円ほど時価総額が下がってしまったのだそう。
8000万円のマンションを買いたいと思っていたのがそれを上回る資産がここ2週間で消失。
このタイミングでのマンション購入はムリ、ということで
一旦、マンション購入は保留。
人生の期限を悟り、やれなかったことをやりたいと動き始めた矢先、こんな新型ウィルスに阻まれようとは。
桐谷さんの場合、そこそこカネあるんだからもっとグレードを下げて中野なんてどこじゃなくてそれこそ23区外か埼玉4区で中古を買えば良いじゃん、と思うが、そこまでの熱もなさそうだし。
それに何より、こういう先行きわからない経済不安な時に大きな買い物はリスクがある。
昨日も書いたけどやっぱりマンションの買い時って自分が買える時なんだよね～。
あと、桐谷さんってどんなキレイな新築マンションでも一週間でこの状態にしちゃいそう。
新型コロナが収束して経済が落ち着くころには今度は桐谷さんの住宅ローンがほぼノンバンク以外はムリな状態ではないのか。
なかなか難しいのぉ～・・・
この記事を書いた人
都内賃貸から隣接する埼玉4区に分譲を買い引っ越したものの、ビックリするくらいこの街が馴染めず、現在絶賛外出恐怖症。埼玉4区適応障害の東京ホームシック。ガチで東京リターンを模索中・・・しかし、首都圏相変わらずの物件価格高。年齢的に賃貸は無理ぽ。住宅ローンに最も嫌われるフリーランスのお一人さまは今後どうする？