何でこの時点でそこまで書類が必要なの？
今日は午後イチで池袋のD不動産に伺うことになっていました。その際に、直近3期分の収支内訳書（損益計算書）を持ってきて欲しい、と言われていたため、朝PCからプリントアウトしようと思ってふと、うーん、今の段階でこれって必要？と疑問が湧いてきた。
11月10日に内見して（詳細はこちらの記事をご覧ください）、値段とクセの強いカスタマイズ以外はほぼほぼ気に入ってます。
このクセの強いカスタマイズを消すにはそこそこのリフォームが必要よね、で、その代金を考えたらこの物件の値段って妥当なのかどうか。
しかも、この物件って売りに出てからそこそこ時間が経っているのですよ。って事は値段の交渉の余地があるんじゃね？と思い、値段がもう少し下がらないか、聞いてもらえないか？というのが私の要望なのです。
これってサクっと「どないでしょ、もう少しまかりまへんか？」と先方に聞いてもらえりゃ済む話じゃん、って思うんですけど。
D不動産のSさん曰く「審査に通って買う意思を表明してからでないと交渉のテーブルにはつけない」というのです。ここにきて、猛然と「本当か？」という疑念が湧く、湧く、waku、 waku 湧きまくる。
この物件は気に入ってるけど、値段と妙なカスタマイズは気に入らない、もし、買う意思をある無しで答えろと言われたら微妙だ。
値段交渉して下がれば買う意思は出てくるだろうけど、現時点では五分五分なのです。
なので、交渉のテーブル云々より前段階だと思うのです。なのに何でこの時点でそこまで下手に出なきゃいけないのか？
不動産の価格問い合わせってカジュアルにやってはダメなものなのでしょうか？私が無知だったらごめんなさい。
どうも、Sさんが先方ファーストで考えてる気がするのです、というのもこの物件はSさんから紹介を受けたものではなく私がネットで見て「気に入ってる物件が一件ある」と前にテンションダダ下がりの中古物件に案内された時に話して内見の手配をしてもらったものです。このあたりのいきさつはよろしければこちらの記事を。
なのでD不動産の物件ではなく別会社の取り扱い物件でネットで見るとそのご担当者の顔写真も出ています、Sさんはどうもそのご担当者と話はしてくれてるらしいのですが、先方ファースト。先方の不動産会社には私という買う意思のある人間がいる、ということは伝えてくれてるらしいのですが、それを伝えるよりも値段の件を伝えて欲しい。それに先方の会社の人とどういう話をしているのか、そもそも本当に話をしていてくれてるのか？
直接取扱い不動産会社に連絡取るべきだったかも？
こんなことやってる間に他の購入者が直接、取扱い不動産会社の方に話して交渉成立とかしちゃったらどうしてくれんだよ。
これって今さら言ってもしょうがないけど、Sさんに言わずに直接この物件の担当者に連絡して内見に行った方が話が早かったのではないでしょうか？
で、今止まってる話ももう少しサクサク進んだのではないか？
だって今ってこれ、余計に仲介会社を一つ挟んでる状態だし。
うーーん、今から変更して自分で直接取扱い会社と話しちゃダメなのかしら？
あーーー、何かイライラしてきた。
心を落ち着けるため昨日撮った城北中央公園の紅葉手前の写真をのっけます。
もう少ししたらきれいに紅葉になりそう。。。
明日もう一度、Sさんとリフォーム会社の人と一緒にこの物件を再度内見して「強いクセ」を消すにはどれくらいのリフォームが必要なのかを検証してもらいます。
でも、根本的な値段の問題は進んでないんだけど。
この記事を書いた人
都内賃貸から隣接する埼玉4区に分譲を買い引っ越したものの、ビックリするくらいこの街が馴染めず、現在絶賛外出恐怖症。埼玉4区適応障害の東京ホームシック。ガチで東京リターンを模索中・・・しかし、首都圏相変わらずの物件価格高。年齢的に賃貸は無理ぽ。住宅ローンに最も嫌われるフリーランスのお一人さまは今後どうする？