マンション売却して賃貸ってきついよね

前回のブログを書いた後、売却見積もりを出してくれた不動産屋(獅子マンションでおなじみのD京)さんから連絡があり少し話をしました。

D京さんが言うには今はとにかくマンションは売り時だと言う。

で、売却理由が都内に戻りたい、と言う事を話すと

「都内で物件を購入して戻りたい、ということですか?」

そのとーりでございますとも。

そしたら

「今、売り時、ということは買うとしたらとても高い値段になってしまう、特に都内は相変わらず高いので物件を見つけるのは大変かと・・・」

ですよねぇ~・・・

そうだよなぁ、埼玉の物件で良い値段がつくなら都内の物件はもっともっと良い値段がついてて当然なわけでして。。。

ちなみにこちら買って住みたい街ランキングの20201年版。
埼玉4区から朝霞が大躍進で16位に。。。
なんであの朝霞が????近いからよく行くけど、確かに埼玉4区内では一番練馬に近い感じはあるけど。。。でもだったら練馬が良いわ。

D京の不動産マン曰く、

「ここは一旦、分譲を考えず賃貸を考えては?
とにかく今は高く売れる時期なので、この時期を逃さないようにして購入はまた、物件価格が下がった時に考えられては?」

確かに彼が言うことはよ~っくわかりますとも。。。

それは先々週のセミナーの時も講師の方はそう言われてましたしね。

分譲から賃貸もアリ?マンションの住み替えって難しい
今日はズームで朝からこちらのセミナーを受講。 そう、不動産売却セミナー ですよ。 昨日、当面今のマンションに住み...

でもね、でもね、もしワタシが40代前半から半ばくらいだったら、それで行くかぁと決心できるんだけど、60歳と言う年齢がアラウンドザコーナーだとそうも行かないんだよねぇ。

物件価格がいつ下がるかなんてわかんないし。

やってみてわかったけど分譲マンション探しってスッゲー大変だもん。

1年かけて色々探して、ココがベスト!!と思ったけど結局こんな感じだし。

あと、私はナンダカンダ言っても住まいにこだわる人間なので、どうしても家賃が10万円近い物件になってしまう。

セミナーでも言ってたけど住み替えのために一旦賃貸に移る場合は

分譲を買う予定のエリアにとにかくお金をかけずに安い物件で我慢する

ことが重要と言ってたしな。

それを肝に銘じて氷川台近辺の賃貸を見てみると

高ッ

狭ッ

古ッ

の3拍子揃い踏み。

第一希望の氷川台↓

中には、あ、ここ良いな、と思う物件もあるけどそういうのは軽~く10万越え。

今の住宅ローンと管理費・修繕積立金が約6万円なので一カ月の固定費がかなり上がってしまう。。。

でも、その金額でも今のマンションよりははるかにグレードダウンだし。

氷川台の魅力が勝つか、このマンション自体の魅力が勝つか。。。

両者の間で股裂き状態だわ。

氷川台にこのマンションがあれば、もう、ほんっと私の人生言う事ナッシングなのにぃ。。。

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