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マンション 管理費 上がるのかな

ウチのマンション、管理費がヤバい

ウチのマンション、実は結構な財政難のようです。

2年前にマンションの総会に初めて出た時にそういう話が出ていてこの分だと遅かれ早かれ、マンションの管理費を上げなくてはいけないかも・・・と言う話でした。

管理費が上がるの?

分譲マンションの場合、経年劣化で修繕積立金が上がるのはしょうがないとしても管理費の方が上がるのかぁ~・・・

管理費のほうも経年に伴い、共用部分の色んな箇所に以前よりお金がかかってきたり、管理を委託している色んな業者さんの値上げがあったりで今の財政状態ではマイナスということでした。

管理費を上げるよりも

上がるのはしょうがないだろうけど、いくらくらい上がるのかな・・・と思っていたら出席者の一人(30代~40代の男性)が、

管理費を上げる、というのは手っ取り早いけど、一旦上げてしまうとまた何かあったら管理を上げようということになってドンドン高くなる、ここは管理を上げるのではなく現状で削れるとこを削ってはどうか?

という至極まっとうな発言をされた。

そうだよね、財政難だからといって税金を上げることしか考えない国政に聞かせてやりたいご意見っすよ、ねぇ安倍ちゃんってば。

当然、このご意見は出席者一同がもろ手を挙げて賛成!

どこを削る?

じゃ、どこを削るのか?

どこでコストカットをするか、と言う話なのですがこれが中々ムツカシイ・・・

安全面や消防面を下手にカットしてもっと大きな災いを招いてはいけないのでカットできない部分もある。

以前にも書きましたが、私は今期のマンション理事会の役員になっています。

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前回の理事会でこのコストカットのために管理の細かい委託先(庭の手入れとか消火器具とか)をマンション管理会社に一括で任せるのではなくそれぞれもっと安い業者がないか探してみようという話になったのですよ。

でも、理事長は最初からあまり理事会の仕事に乗り気でないというか、くじ運が悪かっただけのフツーの70歳女子なので自らは一切動かない。
まぁ、これはしょうがないと思います。

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理事会の中心男性

で、理事会の中心になっているのは他の委員会活動にも参加している30代(と思われる男性)と監事の男性。

特に30代の男性は以前から熱心なようで仕事もあるだろうによくやってくれるな、と感心と感謝の雨あられ。

でね、前回の理事会で30代の男性が

「いくつかの業者に見積もりを取って、現在の業者と比べてみたいと思う」

全員一致で;

「賛成~!!」

30代男性;

「僕の方で業者をいくつかリストアップしますので見積もりを取るお手伝いを皆さんにもしていただきたい」

全員一致で;

特に理事長の「し~ん」っぷりがハンバない。

とりあえず手伝ってみる

見積もり取るくらい、別に大した手間じゃないじゃんと思うし、この男性一人にあまりにも負担が行ってるのが申し訳なくて、

「見積もり取るくらいなら私でもできると思うので・・・」

と言うと最後まで言わないうちに、

「よろしくお願いします!」

とお願いされてしまった。

理事長のホッとした顔ったら。。。

私以外は新築時からの入居のようですが、こんな単純なことでもマンション理事会の仕事ってやりたくないのかな。

思ったより注文が多い

見積もり依頼なんてネットの問い合わせフォームからすれば一発で済むじゃん、と思っていたら、

見積もりを取る際に必ず確認して欲しいことがいくつかあるので、XXXXとXXXをこういう訊き方で、XXXXの場合にはカクカクシカジカ・・・

と意外と面倒クセーでやんの。

ま、仕事もそんなに忙しくないので良いけどね。

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