マンションの住み替えって意外と儲かるのかも

あのシンママさんのブログ

以前は良くチェックしていたあのシングルマザーさんのブログ

シングルマザーと新築一戸建て
わずか数カ月で売却を決意したシングルマザー 以前にこの中↓に書いた都内から埼玉4区に今年の初夏に引っ越してきたシングルママさん。 ...

そう、都内からワタシと同じ埼玉4区に引っ越してきて、ワタクシ同様この土地がどうも馴染めず・・・

しかし、ワタシと違い数か月でせっかく購入した新築戸建てを売却し都内の賃貸に戻られたあのシンママさん。

このシンママさんとは埼玉4区がイヤで都内に戻りたい、と言う点以外はまったく共通点がないので、おウチがめでたく売却成立したと聞いてからは全くブログにお邪魔することもなく。。。

先日、久々に覗いてみたら

家を売却した時のお金が余っているので歯をキレイにしようかな

と言う話が書かれていた。

保険が効かない系の審美とか歯並びとかのヤツ。

当然、カネかかるヤツ。

ちょっとびっくり。

数か月で新築売却して経済的にプラス?

家を売却したことはこの方にとって経済的プラスだったのか?

どう考えても、

埼玉4区に新築戸建てを購入。

数か月住んで売却決意。

約半年後、売却成立。

以前に住んでいた都内に賃貸で戻る。

このプロセスで経済的にプラスが生じるとは思えないのだが・・・

このシンママさん、売却する時に損失が出ないよう購入時よりも高い価格で売りに出している。。。

で、これを読んだとき、

エ?あの立地でその価格で売れるかぁ~!!!

とビックラこいた。

中古物件はonly oneにササれば良い

当初はなかなか売れず(というか問い合せも相当少なかったらしい)が中古物件はたった一人の買い手にササれば良いのだ。

買う気もないような問い合わせなど少なくても良い。

で、半年くらいしてご本人の希望に近い価格で売れたらしい(一度少し価格を下げた印象があるけど、ご本人もそのあたりは公開しておらず)。

家を買う時って、手数料とか色々想定外のお金がかかるじゃないですか。

そう言った部分を差し引いてもプラスになるのかぁ・・・

焦らなければ住み替えは黒字?

そういえば、このブログで何度も書いてる友人のクミちゃんのド中古も本人購入時より200万もアップで売れてるしなぁ。。。

マンションとか家の住み替え・買い替えってワタシが思うより儲かるのか?

ただ、友人の場合も中々売れず半年くらいかかっている。

やっぱり、不動産・物件って買う時も売る時も絶対にアセっちゃダメだね。

そういえば、まだ物件探しで四苦八苦してなかなか良い物件に出会えなかった頃、コメントで早く決めないと買えなくなるよ、とあおるようなコメントを寄こした方がいました。

物件探しをしている人間に絶対に言ってはいけない言葉でしょうね。

このNさん以外は皆、良心的なコメントをくださる方が多かったのですけどね。

マンションの売買や住み替えは大金が動くし、センシティブな問題なのであまりこういうブログで公開しない方が良いのかもしれない。

とはいえ、このシンママさんのブログなんてワタシには色々参考になる事も多かったし感謝もしてる。

このつたない弊ブログもマンション探しをしている方の一助になれば幸いだ。

ワタシ的にはただ、同じように独身女性のマンション購入で同様の悩みや不安を抱えてる人達のコミュニティを作りたかったのですが。

とりあえず今の結論としては;

自分が物件を売る(もしくは買う)場合は絶対にあせらない、何なら長期戦覚悟。

逆も同様。

神経戦だね。

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