日毎に強くなる東京ホームシック
歯医者で上板橋にいく度に
「あぁぁ～、この地に戻りてぇ～！」
と毎回、悶絶する。
上板橋のマルミ洋品店で見かけたTシャツ。
どーっすか、このセンスとプライス。
もう、氷川台でなくて良いから練馬区（板橋区も可）に戻りてぇ。
とつくづく思う。
だって狭い商店街の中だってちゃんとこんな風に歩道と車道別れてて安心して歩けるし。
で、家に帰ってソッコー物件探すのだけど・・・ナッシング。
マンションの住み替えは厄介
しかも、今回は物件を探すだけでなくここの買い手を探すというミッション付き。
ほんっと、売れなかったらどうしよ？？？？
いや、売れないハズはない、購入する時にあんだけすぐに2番手の買い手も現れたのだから。
とは思うけどさ・・・
こういうのって縁っていうかタイミングもあるしな。
ってなことを考えながらネットを見てたら、
売れないマンションにありがちな7つのNG
というのを発見。
売れないマンションにありがちな7つのNG
ウチのマンション、もしかして当てはまっちゃってる？
と、気にしながら一つ一つ、チェック。
① 最寄り駅から徒歩7分以上かかる
あぁ、コレはぎりセーフって感じ、ひとまずホッ。
② チラシがあふれている郵便受けがある
ねーよ、そんなの。
自慢じゃねーが、ウチの郵便受けも宅配ボックスもオシャレだしキレイだし。
友達もカッコイイと言ってくれるし。
郵便受けまわりはいつも管理人さんがキレイにしてくれてるし。
③ゴミを24時間出せない
出せますとも！！
ってか、今どき、コレができないマンションってあります？
賃貸だってこれがあるとこがほとんどだと思うけど。
④自転車置場が整頓されていない
これもたまーに一部のママさんグループがエントランスに無断駐輪しやがる時があるけど、基本的には管理会社からの注意勧告が入るし、各自の駐輪場区分はガッツリ決められていてきちんと整頓されてると思う。
ここまでチェックして、なーんだウチのマンション楽勝じゃん。
どれ、イエシルにでも見積もり依頼してみっか・・・
と思ったが次の項目でドキッ！
⑤ 機械式駐車場がある
はい、ある、あります。
機械式駐車場、これがあるとマズいことでも？
何でも機械式駐車場は
メンテナンスなどの維持費がかかり、「金食い虫」といわれています。近年は若者の車離れや高齢者の免許返納により車を手放す人が増え、全国の管理組合で駐車場の空き問題が生じています。あなたのマンションで駐車場使用料を管理組合の収入源としている場合、管理費・修繕積立金会計の収支にまで影響を及ぼし、値上げを検討しなければならないなど、深刻な問題にまで発展する可能性があります。
出典：
あぁ、そういえば、去年の理事会で機械式駐車場は古くなると維持費がかかるって話してたわ。
ただ、現状、ウチのマンションの管理費・修繕積立金会計の収支ではこの駐車場からの収入が多く今のところ大黒字なのですよ。
しかも、たまに空きが出てもすぐに埋まっちゃうくらい人気だし。
これは古いマンション限定の話だなぁ。
⑥ ペット飼育禁止
これもOK、ペット専用の洗い場もあるし。
さすがに大型犬とかはダメらしいけど。
⑦部屋の床がじゅうたんや畳でフローリング変更不可
これなぁ～。。。
聞いたことあるわ、やっぱ本当だったのか。
実は買いたかった氷川台のある物件がコレだったんだよね。
まぁ、別の理由で見送ったんだけど。
ちなみに現在のマンションは全室フローリングです！良かった。
で、こうしてみると7項目中当てはまるのは
⑤ 機械式駐車場がある
だけか・・・
しかも、これは今のところ、プラスだしなぁ。
結論
うーん、マンションとしてはなかなか優秀だと思いませんか、ウチの子？（親バカ状態）
実際に住んでてマンション自体は住み心地が良いのだし・・・
売れるかどうかより売るのが惜しい。
今、売却したらやっぱ後悔するかな。
ココが都内だったらほんと、最高なんだけどな。
やっぱ、上板橋近辺にコワーキングスペース借りて、仕事だけそっちでやる？
それじゃ、仕事部屋を作りたくて2LDKを買ったのがアフォみたいだよな。
この記事を書いた人
都内賃貸から隣接する埼玉4区に分譲を買い引っ越したものの、ビックリするくらいこの街が馴染めず、現在絶賛外出恐怖症。埼玉4区適応障害の東京ホームシック。ガチで東京リターンを模索中・・・しかし、首都圏相変わらずの物件価格高。年齢的に賃貸は無理ぽ。住宅ローンに最も嫌われるフリーランスのお一人さまは今後どうする？