女性のための快適住まいづくり研究会が主催する女性のためのかしこいマンション購入術講座
、いくつか受講しておりますが、先週の土曜日も一つ受講してまいりました。
女性のための快適住まいづくり研究会、5月26日のセミナー
今回のセミナーは
『中古マンションの賢い購入術と仲介手数料30%カットの節約売却術』
私の場合、中古マンションを購入したばっかなのですぐに売却とか買い換えとか考えてないのですが（何より今のマンション気に入ってるし）、今後のことを考え勉強しておくに越したことはないと思いこの手のセミナー、無料のものについては積極的に参加しております。
首都圏のマンション状況に興味を持っちゃったってのもありますが、何より購入時にクソ売り主から受けた悔しさが払しょくできない。
まぁ、私の知識不足も悪かったと反省し・・・次は「だんしん」と聞いて「ナニ？三代目？」と問い返すことがないようある程度知識武装しておかなければ！
ってことで、5月26日の土曜日、曇天の中、東上線でれっつらごー♪
女性のための快適住まいづくり研究会の銀座オフィス
女性のためのかしこいマンション購入術講座 は東京では有楽町か自由が丘のこの研究会のマンションライブラリーというオフィス兼マンションの資料センターのようなところで行われることが多く、今回は有楽町。
埼玉4区とはいえ、有楽町線が乗り入れてるのでタイミング良ければそのまま乗換不要、一本で有楽町まで行けます、らっきぃ♪
セミナー会場はここ↓、有楽町のイトシア内のオフィスビル、セミナーは午後1時から。
帰りに買い物しようっと
イトシアのオフィスタワーの方は入り口がちょっとわかりづらく、最初に来た時はイトシアのショッピングビルの方に入って右往左往してしまいました。
セミナー開始は午後1時からで、15分前からセミナールームに入れます。
セミナー前に外を一枚・・・曇ってますね。
ここのオフィスは女性が多く、どなたもきちんと制服のスーツを着用されていてとても感じの良い方が多いです。
もちろん、オフィスはとってもキレイ。
私の印象だとここの長の小島ひろ美さん、という方はそのあたりはスタッフに対して厳しい方のような気がする。
厳しい、というかこだわりというか。
おかげでこちらは不快な思いをすることがなく助かっておりますが。
小島ひろ美氏・・・こう見えて還暦
銀座マンションライブラリー（正確には有楽町だけど）の入り口。
今日の資料、これにアンケートとペットボトルのお茶がつきます。
ここのセミナーの資料は初心者向けになってるのでとてもわかりやすいです。
詳しい人から見たら解説は浅いかもしれませんが、私のようなズブのド素人がとっかかりを求めるには最適です。
ってか、ハナっから難しい用語とか数字とか出されたら、その時点で折れちゃうから。
このくらいがちょうどええ。
今回のセミナー内容
今回の講師は宅地建物取引士の男性の方で、とてもわかりやすく説明してくださいました。
今回のセミナー内容をざっとまとめると；
- マンションを売り出す際の流れ
- マンションを購入する際の流れ
- マンションを売る時に準備するもの
- マンションを購入する時に準備するもの
- 不動産会社選定、物件選定時の注意点
ー不動産会社選定はよくヒアリングをしてくれる会社を選ぶこと。「高く売る！」1点張りの業者は一ヶ月くらいで「売れないから値段を下げましょう」などと言ってくる可能性があるのでそのあたり要注意、らしいです。 - 売却活動を開始したら、自宅は商品、という意識をもつ事。
- 先方との交渉術
あ”－－－、ここで契約時のクソ売り主とのイヤ～な記憶が蘇ってきてしまったぁ！！
このセミナーでは買う側からは必ず値引き交渉があるものと思ってください、とのこと。
そうだよね、そうだよね、そうだよね！！
買う側は値引き交渉するの当たり前だよね？！ね！ね！！
あ”－－、トラウマ、再び・・・
ウチのクソ売り主は
「値引き交渉は一切応じない！」
まぁ、これは物件売り出されたばっかだったんで良いとして、契約当日朝になって
「売らない!」
「どうしても買いたければプラス70万、これについての交渉は一切無し！」
とここでも交渉一切無し！
ってか、私に発言権一切無し！を言ってきやがって・・・
あ！－－－、思い出してきたぁ！！ハラ立つわぁ！！！
セミナーでは「担当営業マンに相談しながら」と語っていましたが、私の場合、こちらの担当営業さん（女性と男性）はもう、お手上げで、先方の営業からは
「とにかく、話し合いが通じる相手じゃない、言い出したら聞かない人だから話し合いはできない」とサジ投げられる始末。
あのさぁ、こっちは人生でいっちばん高い買い物するんだぜ、
「話し合いができねーようなクソ婆ぁなんてすっこんでやがれってんだ！」
とあの時言えば良かった・・・(ﾉд-｡)ｸｽﾝ
まぁ、言ったら絶対、交渉決裂だよね。
また思い出してムカついてきちゃったので、一旦ここまで（続く）
この記事を書いた人
都内賃貸から隣接する埼玉4区に分譲を買い引っ越したものの、ビックリするくらいこの街が馴染めず、現在絶賛外出恐怖症。埼玉4区適応障害の東京ホームシック。ガチで東京リターンを模索中・・・しかし、首都圏相変わらずの物件価格高。年齢的に賃貸は無理ぽ。住宅ローンに最も嫌われるフリーランスのお一人さまは今後どうする？