中古マンションの値引きはよくわからない


埼玉突入の例のマンションの件で今朝、D不動産のSさんからTELがあり、既に買う意思を表明している別の候補者が20日に予約を入れる予定だったけど早めて15日に予約を入れたいと言っている、とのこと。

注)私もよくわからないけどこの予約ってのは契約とは違い、契約の前段階みたいなやつです。

その別の候補者の方は私より先に内見していてその物件を気に入っているらしいけど、仕事が忙しくて手続きできるのが20日か15日になるとのこと。

購入の意思は表明しているものの契約手続きは交わしてないらしい、で、値段の方も30万円ほど値切っているとのこと。

なので、私の方の買う意思はどうなのか?と確認してきました。

では、私もその価格(−30万のディスカウント価格)でお願いしたい、ただ私はすぐに契約します、で、もし−30万がダメならせめて−20万、という風に言ってみました。

そしたらですね、

私が購入したいのであれば表示価格でないといけない

という返事。

理由は別の候補者と同じ金額なら、そちらの方が早かったのでそちらを優先、とのこと。

もちろん、それは当然だと思います。
それに関しては一切、異論は無いのですが、先日、別の候補者はまだ手続きしていないし心変わりする可能性もあるので2番手の候補、というようにおっしゃってたのです。

問題は値引きの事より予約が2週間近く先になる、ということのようだったので、私ならすぐ契約する、という事を強調しての案だったのですが。

いつ契約するか? 今でしょ!(古っ)

問題は契約をいつするか、という事よりも表示価格で買ってちょ!とのことらしい。

え、でも、別の候補者には−30万ディスカウントアリ、なんでしょ?
何で私はダメなの?
別の候補者と違ってすぐ契約するって言ってるのに。。。

整理すると、

別の候補者さん

  • 30万円安くしてね。
  • 契約は2週間後よ。

  • 30万円安くしてね。
  • 契約はすぐしますわよ。

という事で、別の候補者はまだ契約も何もしてない状態なので私としては横入りしたわけでもなく、30万の値引きがOKなら是非お願いしたい、と考えたのですが、私が購入するのであれば表示価格以外はダメだというのですよ。

それ以外の価格になるなら別の候補者で話を進める、というのですが、その別の候補者がまだすぐ契約しないからまだこの物件、市場に出てるんですよね?

ってか、その候補者がもう、買うと決まってるんなら何で内見させんだよ!
ここに来て、もしかしてコレって私が女性でフリーランスって事で売主側が見くびってんじゃねーか、というヒガミ根性かもしれないけど、マンション購入に乗り出してから時々感じるディスられ感を感じてしまった。

なーんか、納得行かね。。。

ーー4月10日追記ーーーー
この話には後日談があります。↓

中古マンションの値引きはよくわからない・・・その後の顛末
先日、丁度先週の今日、内見した埼玉の物件をめぐる30万円のディスカウント話をこちらの記事に書きました。 実はこ...

ところで、今日は風が強かったっす!桜が散っちゃいそうです。

昨日の城北公園、この桜は先週もキレイでした。

氷川台 城北公園 桜と街燈 2017年4月5日

氷川台 城北公園 桜と街燈 2017年4月5日

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コメント

  1. 菜々子@さいたま市 より:

    契約時期は関係なく 購入の意志表示をした早い順という論理かと。あなたは今2番手にいる。それを覆すには 定価で買います 耳揃えて来ます ということなのでしょうが 仲介業者間の力関係なども 働くので本当の所は分かりません。どうか後悔のないように。

  2. Neo より:

    こんにちは。不動産会社の担当って当たり外れが大きくて、私も結構嫌な思いさせられたりしました(下手くそで不毛な駆け引きに突き合わせるのが苦痛でした。。)結局売主に決定権があるので、担当者は買主の条件をそのまま売主に伝えればいいものを、少しでも早く多く儲けようと強気にふっかけてきたりされました(物件自体が良い場合や、弱小不動産会社はそういう傾向が大きかったです)高い買い物なので信頼できるまっとうな担当者から気持ちよく購入したいですよね。。

    • koko より:

      Neoさん、コメントありがとうございます。そうそうそうそう!!!不動産会社の担当って当たりハズレかなり影響しますよね。
      今の担当者はなんか値段の交渉に対してすごく消極的なんですよね、この物件だけでなく他の物件もそうでした。

      買うって決めてないのに値段交渉するのはNG行為のような言い方をするのですが、買うって決めたら売り主側は譲歩しねーだろうよ、って思うんですよね。
      ホント、この担当者って大事ですよね、っていうか命運を分けるかも。