白シャツの高橋一生が現れそうな南向きの白くて広いリビングにやられた


今日の午後イチで先日来、こちらに書いている埼玉突入物件、内見に行ってきましたよ。

今日、久しぶりにD不動産のS氏から連絡があり、物件を1件紹介してくださいました。都内、特に私の望む沿線には中々手頃な物件が出ていない、とのこと。えぇ、よーくわかっておりますとも。私も第三者の厳しい目(古いね、桝添さんです)で毎日チェックして

東上線は成増から向う(埼玉方面)はほとんど行ったことが無いのですが、まぁ、線路沿いの桜のキレイなこと・・・

思わず座席から立ち上がって窓にへばりついて見ちゃいました・・・お子様か?!

その物件は成増から少し先の駅、徒歩5分の物件です。

基本私は在宅で仕事をするので駅からの距離はもう少し遠くてもよいのですが、将来、売りに出したり賃貸に出すことがある場合は駅に少しでも近い方が良い、とD不動産のS氏は力説します。

確かに今日内見して駅から近いとラクだな、と思ふ。

今日の内見物件は築30年近いわりにはキレイで大きい・・・世帯数約50戸。

気になっていた南向きの白くて広いオシャレなリビングダイニング・・・

ええぇ、もう見事でしたよ。♥♥♥♥♥
ベランダに白シャツの高橋一生がシャレオツなドリンク飲んでそうな、さわやかで素敵な空間。

別に高橋一生のファンじゃないけど。

とにかく65平米近くあるから広いんですよ、最近は40平米前後の物件を考えていたから断捨離しなきゃな、と思ってたんだけど。

65平米ともなるとさすがに管理費は上がるわ、固定資産税も高くなるわ・・・

最初、埼玉の65平米だから固定資産税は練馬の45平米と同じくらいじゃないかと思ってたら甘かった。。。

ただ、この固定資産税ってその物件の価値に応じて決まるものですよね?

そうすると、固定資産税があまり安いとその物件の価値が低い、ということにもなるのでこれは悩ましいところ。。。

今日の物件はとっても気に入って、

是非ここに住みたい!!!

と思った、そういう物件だと内見の滞在時間長くなりますね。
一時間以上内見してました。

特にリビングダイニング・・・いいわぁ~・・・ス・テ・キ。

最上階なのでそのまま澄み切った青空(このあたりはさすが埼玉)が拡がる、
そして眼下には桜並木が拡がってすっごいキレイ

が、その背後に東上線、走ってんじゃん!!!

そう、このリビングの向こうは東上線が走ってる

もちろん、線路沿いの物件ではないのですが、窓を開けていると電車の音は確実に聞こえる・・・

うーん、地図見た時からこれちょっと気になってたんですよね。

窓を閉めてしまえば音は聞こえないのですが、窓を開けてると電車の音は聞こえる・・・
ただ、のどかな響きではあるんだけど。

これがのどか、と感じるか、うっとうしい、と感じるか。

ちなみに同行してくれたDさんは鉄道オタクらしく、この響きは好きだという。。。

線路沿いとは違うので、「やかましい」という感じではないけどこのあたりの感じ方は個人差出てくるだろうな~。。。

もし、この電車の音がうっとうしいと感じるようになったら?

もう、これからは逃れられないわけだし、夜中以外は。。。

窓を閉めればいいんだけど、私が一番重視してるのが風通しの良い物件ってことなんだよね。

それ言ったらコレは確かに風通し、メチャ良いです、角部屋で三方に窓あるし。

この素敵なリビングダイニングとは反対側に2部屋あってそちらを寝室と仕事部屋にしようと思っていたので、電車の音が気になって仕事ができないとか眠れないは無いだろうけど。

うーん、パーフェクトに見えたリビングダイニングに意外な盲点かなぁ。。。

ただ、それを踏まえて考えてもこの物件は良いように思えます。

すでに購入の意思を表明してる方もいるので、これは早くこちらも意思を決めないと・・・

昨日見た氷川台石神井川沿いの桜、夕暮れ時、まだ満開ではないようですがとてもキレイ・・・

氷川台、夕暮れ時の石神井川沿いの桜 2017年4月2日

氷川台、夕暮れ時の石神井川沿いの桜 2017年4月2日

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