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事故物件の最新事情、今、大島てるが熱い?

夕方のニュースでフジはあまり見ないのですが、昨日は「プライムニュース イブニング」で事故物件の特集をやるっていうのでチャンネルを8へ・・・

事故物件と言えば大島てる

事故物件と言えば、この人、大島てる氏。

コチラ↓が有名な大島てる事故物件サイト、一日70万のページビューだそうです。

本邦唯一の事故物件公示サイトです。これらの物件を取引する際には注意しましょう。

千葉のある事故物件を大島てる氏と一緒に訪問。

60代男性が孤独死した物件

ドアを開けた途端にさっそく臭いが・・・

やっぱり、孤独死など死後しばらく放置されていた場合は臭いが中々取れない、というのは本当みたい。

千葉にある約39平米で3DKの間取り。

こんな感じの物件、

  • 約39平米
  • 3DK
  • 管理費4000円
  • 修繕積立金7000円
  • 総戸数200戸
  • 1973年築

で、お値段何と109万円!!

築年数がちょっと古いけどそれにしたって首都圏でマンション109万円はすごい・・・

じゃ、アンタ買うの?って言われるとう~ん・・・ダメっすね、やっぱ。

だって亡くなられた場所(畳)に人型に黒い跡がくっきり残ってんだもーん!

死因には事件性は無さそうなのですが、それにしても死後どのくらい放置されてあのような跡がつくのか・・・

臭いがある時点で私はダメだけど。

大島てるに聞く事故物件の見分け方は?

事故物件は一度住めば、次の住人に告知の必要なし、のため不動産関係者が人を雇って一度その部屋に住まわせ「事故物件ではないように」見せかけることがあるので要注意だそうです。

「ご遺体があって汚れてしまっているその部屋だけ、お金をかけてキレイにするというパターンが多いので一部分だけリフォームされてる住まいは怪しい」とのこと。

両隣がボロボロなのに一室だけキレイになってるのも怪しい、のだとか・・・

事故物件を専門に扱う不動産屋さん

最近は高齢化に伴い孤独死の事故物件が増えてるそうです。

ってことで、事故物件専門の不動産業者もいるのです。

取材された会社では年に100件ほど事故物件を扱っているそうです。

孤独死の場合は身寄りがないケースが多く、家を片付ける人がいないため生活してた時のままの状態が残っていて、何ともせつない。。。

しかも妙に乱雑で一層殺伐とした印象を受ける。

身寄りがない孤独死の場合は

「国が弁護士などを不動産管理人として、そこから業者が買い取る」

って言うんだけど、買い取ったお金は国に入るのか?

賃貸の事故物件と家賃の関係

賃貸の場合の事故物件の家賃のディスカウント率はこんな感じ。

殺人事件で70~80%のディスカウント率か・・・

これ、犯人がつかまってなかったら80%ディスカウントでもイヤだよね。

事故物件に住む29歳の男性

番組では都心に近い住宅街の事故物件に住む29歳のこちらの男性を取材。

この住人の男性、うーん、何て言って良いか、難しいんだけど。
事故物件に合ってるっていうか、そのぉ、事故物件と違和感があんま無いっつうか。

この方が住む事故物件は1Kで26平米、築年数は結構経っていそう。

この男性はある事情があってお金を節約したくて家賃の安い事故物件に住んでるそうです。

で、その事情ってのがこちら↓何だ?コレって感じっすよね。

この男性、このようにバンドをやっていて音楽活動でお金がかかるので家賃が安いところを希望。
学生服に鳥のアタマ、というビジュアルは事故物件とは無関係。

家賃は何と一万円!!

で、気になるこの部屋の家賃は何と1万円!!

でも、この家賃一万円の理由は中年男性が風呂場で自殺した、というちょっとヘビーな物件。

「怖くはないのか?」と訊かれてこの男性、

「僕はあんま霊感がないんで感じないんですけど、霊感が強い友達はちょっと寒気がするからもう来たくないって言ってました」

とヘーゼンと答えてんだけど。

何っていうか、肝が据わってるっつうか、この物件にしてこの住人ありっていうか・・・

このヘビーな物件でのん気に菓子食いながら本なんか読んでるこの男性が一番の衝撃でした。

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