気になるのは独立洗面台と間取り図の黒い■

今日一日、昨日内見した物件の事を考えていました。

ざっくり言うと、

• 有楽町線赤塚、東上線下赤塚から約15分
• 築25年
• フルリノベ
• 価格は諸費用合わせて約2000万
• 広さは約39平米
• 角部屋、3面採光

な物件なわけです。

これだけ見ると、まぁ、一長一短かなぁっていうか、
でも、都内で築25年で2000万以内でフルリノベなら良いか・・・とも思うのですが、昨日も書いたようにこの物件独立洗面台が無い・・・

なので、洗面所と呼べるところは浴室のこの部分なのですよ・・・

昔この手のワンルームマンションに住んでたことありますけど、やっぱり朝の洗顔時に足が冷たいとか前夜入浴後にちゃんと拭いておかないと足が濡れたりして夏場はともかく、冬場は結構面倒だった。

私、やたら、朝の洗顔のことばっか言ってますが、洗面所が無いって事は、歯磨きもコンタクトレンズの装着も、まぁ、フツーに手を洗うのもぜーんぶココなわけですよね。

いやぁ、これは慣れれば良い気もするけど、そのうち面倒くさくなって台所で歯を磨いたり顔を洗ったりしちゃいそうな気がする、いや、するね、確実に。

平米数以上に狭く感じられるのはなぜ？

この物件は約39平米ということですが、実際それよりすごく狭く感じる物件なのです。
何でだろ？

収納もほとんどないのです。
なのでこの物件に住むとなると、相当な断捨離が必要です。
ただ、収納が無いとなると隠したいものが隠せないので相当収納の上手な人でないとうまく部屋をコーディネートできないんじゃないかと思います。

私のような収納ベタには不向きじゃないかと・・・

でも、都内なんてこれより狭い分譲物件わりとあるけど、それでも独立洗面台もほどほどの収納もついているのに。。。
何で、この物件は額面以上に狭く思えるのだろう???
間取りなのかな？

と思ったら原因はどうやら柱じゃねーかっていう気が。

例えば、↓↓のような感じでやたら黒い■部分が多いのですが、これって柱ですよね？

で、これを調べていったらこちらのサイトに何となく分かり易い説明が書かれていました。

失敗しないマンションモデルルーム見学と間取り図の注意点とポイント - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える

モデルルーム見学と間取り図のポイントを知っているだけで百万円〜2百万円の価値がある 入居の時にイメージと違いガッカリ もっと値引き出来たのに知らなかった どうも千日です。ポイントを知らずに買うとこうなってしまいます。 本格的にマンションの検討を始めるとモデルルームの見学は隅々まで見るでしょう。また間取り図を穴の空くほど...

sennich.hatenablog.com

この物件、こういう黒い■が六ヶ所もあるんですよ。

六ヶ所もあるって異常じゃないですか？
角部屋だとそれくらいあるもの？

いや、今住んでる部屋も角部屋だけど、そんな黒い■なんて一つもない。

過去に内見して良いな、と思った物件には一つもこの黒い■（だから柱？）が無いのです。

これはもしかして、独立洗面台以上にこの黒い■、
こちらを気にするべきかも。

これって絶対マイナスポイントですよね。

うーーん、価格がお手頃だったのはこれが原因なのかな。

多分、これのせいで30㎡くらいに感じられるのかもしれない。
これって聞かなきゃ説明してはくれないのかしら。

やっぱり、この物件はナシでしょう

やっぱりD不動産のS氏、全面的に信用できないかな。。。。

赤塚の水車公園・・・昨日、赤塚に行った際に足を伸ばして東京大仏まで行ってみようと思ったのですが寒くてここで断念・・・

赤塚の水車公園　2017年2月12日

koko

この記事を書いた人

都内賃貸から隣接する埼玉4区に分譲を買い引っ越したものの、ビックリするくらいこの街が馴染めず、現在絶賛外出恐怖症。埼玉4区適応障害の東京ホームシック。ガチで東京リターンを模索中・・・しかし、首都圏相変わらずの物件価格高。年齢的に賃貸は無理ぽ。住宅ローンに最も嫌われるフリーランスのお一人さまは今後どうする？