オーナーチェンジや分譲賃貸、を視野にいれてみる?


物件情報は土、日に更新されることがあるので週明けは新しい物件が出ている可能性が高い、と聞いていたのですがあまり変わり映えしませんでしたね。今週も。

来週明けに期待かな。

私の物件探しは私に決断力、経済力が無いことに加えどうも住居に妥協できない性格で、そこへ持ってきて昨今の物件価格高騰、とマイナス要因しかない状況。

今住んでる賃貸が今年の10月で更新になるのでそれまでには決めたいんだけど、決められなかったら?
とりあえず、もう少し家賃の安いトコに引っ越そうかな。。。
いやぁ、でも、その後すぐに分譲が見つかったりしたら引っ越し費用が無駄になる。。。

などと、埒もないことを考えてますが、もし、このまま物件が見つから無さそうだった場合、とりあえずの策として考えているのがオーナーチェンジの物件や分譲賃貸の物件なども視野に入れてみる、ということ。

オーナーチェンジや分譲賃貸って得か損か

オーナーチェンジの物件

見てるとオーナーチェンジ物件って通常の居住用の物件より少し価格が安いように見えます。オーナーチェンジで良さげ、と思ったらとりあえず検討してみっか。 ただ、オーナーチェンジの物件って内見はできませんよね。 居住者がどんな使い方してるかわかんないっすよね? とんでもない汚部屋になってたら?

結構、不安要素は尽きないっすね。

この写真は知り合いが売りに出した物件の室内写真:
この物件は築40年、10年前にフルリフォームですが、ここだけみるとキレイですね。
友人も内見者に良い印象を持ってもらうため一生懸命掃除していたようです。
ただ、クッションがくたびれてるな・・・

分譲賃貸

分譲賃貸って住んでるうちにオーナーが売ってくれたりする可能性があるんじゃないかと思い。

不動産会社の方とお話ししていた時になかなか売れないオーナーチェンジの物件があり、現在の居住者に買ってもらえればそれがベスト、というような事を言っていたのです。

その物件は立地が私の希望と違うのですが、広さもあり角部屋で価格も1千万台の前半でそのあたりのスペックだけ見るとお買い得のように見えました。 ただ、室内の様子はわからないのですが。 不動産屋さんが言うには築30年で一度もリフォームしてないので相当劣化している、との話でした。 自分がそこに住むとなったら相当リフォームが必要になるだろうから結局安くつくのか高くつくのかちょっと不明ですが。

ただ、その物件の持ち主も現在の居住者にそのまま買ってもらえたら一番手っ取り早いというようなことを言っていたようなのでその際は価格の面でも多少考慮(ぶっちゃけ、値引いてもらえるんじゃないか)してもらえるんじゃないか?と勝手に考えてますが。

どうでしょうかね?

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