自主管理のマンションってリスクが多そう

どうしても拭えない埼玉4区への不快感、と相反するように自宅マンションの心地良さが日々深まっていく・・・多分さむくなってきたので床暖が気持ちいいからだと思うけど。

この土地に馴染める気は全然しないけど、このマンションは好き!というアンビバレントな状態がずっと続いております。

でね、今日、ワタシのドリームタウンというか住みたい街No.1の氷川台にスッゲーお手頃価格の中古物件が出ているのを発見しちゃったんですよ。

築年数こそ30年をちょっと超えてますが、駅から徒歩10分以内で1LDK、広さは38平米ちょっととコンパクトなのですが、このように↓無駄のない設計。

しかも、東南の角部屋!

朝陽も入りそうだし、ベランダも広い!!

あと、これは私のこだわりなのですが、ワタシはあまりアイランドキッチンって好きじゃなくて最近の物件はほとんどアイランドキッチンなのが今イチ気に入らない。

今の自宅もアイランドキッチンではなく、キッチンが壁にくっついているやつ。

こんな感じ↓・・・おっと失礼、これは引っ越し直後で大混乱状態のヤツ。

実際はこういう感じ↓

アイランドキッチンではないところもこのマンションを気に入った理由だったな。

あと、この氷川台の物件は図を見る限り引き戸が無い!

実はこれもお気に入りポイント!!

私は何故か引き戸が好きではなくて、今年の1月に見に行った氷川台の新築マンションも価格はもちろんですが、アイランドキッチンと引き戸の部分であまり食指が動かなかった。

マンション買い替え リスクがデカ過ぎな気がする
約40平米、約4000万円、駅から徒歩4分の新築 昨日のこの話↓に引き続き例の氷川台の新築マンションの続きなのですが・・・ ...

引き戸はともかく、アイランドキッチンの方が多分、人気なのでしょうけど、私のようにあんまり料理が好きではない人間は物が置けるように壁にくっついているヤツの方が好きです。

この物件の詳細はこんな感じ↓で、築年数こそ30年を超えてますが設備等は結構良いんじゃないっすか。

床暖が無いのが残念ですが、この築年数だと床暖があった場合は給湯器の交換時期に重なるかもしれないので50万円くらい給湯器分を用意しておかなければいけないかも。

ちょっと興味あるわぁ~と思い、管理費・修繕積立金を確認。
おぉぉ~!!両方合わせても1万7千円ちょっとじゃん!!
この物件、良いんじゃない?

でもさ、30年越えのマンションで修繕積立金が2,200円って安すぎない?

管理会社はどこだろう?と思ったら・・・

やっぱり・・・

自主管理

そっかぁ、やっぱ自主管理かぁ・・・

しかも総住居戸数は13戸とかなり少な目。

これだと大規模修繕とかどうすんだろ?

物件探しの時に戸数の少ない自主管理物件を何件か見たけど、どれもヤサグレた感じあったからなぁ。

立地は城北中公園にも近くて良いんだけどなぁ。

ここを買う前だったらソッコー見に行った物件だな。

来週、仕事が立て込んでなかったら外観だけでも見に行っちゃう?

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