今日また、D不動産のS氏からメールと電話が来て、氷川台と豊島園の中間くらいにある物件が価格が下がったのでどうか？という連絡がありました。
フルリフォームされているみたいだけど築年数がかなり古い（約35年）のでうーん、とりあえずパスかな・・・値段がもっと下がれば考えても良いけど。
最初の値段からは250万近く下がってるとはいえ築35年近く経って、どの駅からもそこそこ遠くて・・・ってマイナス要因も結構ありますよね。
この物件に限らず今年に入って何件か物件価格が下がった話を聞きます、
このブログ内でも2件、記事にしていますし。
実は密かにチェックしていた物件も値段を下げているのがいくつかあり、
- 氷川台1LDK： 2180万円→ 1890万円（－290万）
- 赤塚1LDK ：2180万円→ 1980万円（－200万）
うーん、値下げの幅がすごい・・・
いずれも去年の秋ごろから出てる物件なのですが・・・
ただ、これどう考えても氷川台の物件の方が良いのですよ・・・なのに大きく値下げしている。
やっぱり物件に当たり外れってあると思う。
そう考えるとどうしても慎重にならざるを得ない・・・
これらの物件って数日違いで買ったら300万近く値段が違ってた、ってことでしょう？
こういう物件ってもしこれでも売れなかったらどうするのでしょうか？
さらに値段を下げるのかしら？
それとも賃貸にするとか？
賃貸にするなら一回住んでみたい気もします、まぁ、家賃にもよりますけど。
物件価格が下がるのは買う側にはうれしいけど売る側は大変だろうなぁ・・・
これって単に物件が売れなかったから価格を下げただけの話なのか、待望の物件相場低下がりの始まりなのか・・・
後者だったらうれしいんだけど。
ってことはもうしばらく様子を見る？
これでいきなりV字で価格が跳ね上がるってあるのだろうか？
電車の見える公園の東上線と梅
電車の見える公園、2017年2月12日
この記事を書いた人
都内賃貸から隣接する埼玉4区に分譲を買い引っ越したものの、ビックリするくらいこの街が馴染めず、現在絶賛外出恐怖症。埼玉4区適応障害の東京ホームシック。ガチで東京リターンを模索中・・・しかし、首都圏相変わらずの物件価格高。年齢的に賃貸は無理ぽ。住宅ローンに最も嫌われるフリーランスのお一人さまは今後どうする？