物件購入、転入から早4か月、このマンションの満足度を採点(2)

前の投稿で私は今回自分が購入したマンション、満足度を点数で表すとしたら?ってことで厳しめにみて85点、という点数にしたのですが、一般的にはどうだろ?と思い、仕事も一段落したので調べてみました。

購入した住まいに点数をつけるとしたら・・・単身女性編

この下の表はノムコムウーマンからお借りしました。
単身女性限定の回答です。

ノムコム・ウーマンはマンションを購入した女性の体験談や、レシピ、お掃除、ペットなど暮らしを楽しくする情報が満載です。女性の視点から見たマンション選びのこだわりポイントも公開中。

約半数が80点台なんだ・・・

皆さん、そこそこ満足のいく物件を購入されてるんですね。

まぁ、良かった良かった。

そうだよね、デカい買い物だし、女ひとりで買うとなると色々考えるよね、ローン払えなくなったらどうしようとか。
色々考えて選びに選んで買ってると思うのでやはり満足度高いんじゃないかと・・・

あと、多分、購入前に住んでたのが大半は賃貸だと思うのでそれに比べるとやはり建物のクオリティは高いので満足度も高くなるのでは。

私が85点にした理由

私はこのマンションに点数をつけるとしたら、現時点では85点(桜の季節前だったら90点なんだけど、こんなに近隣に桜がないなんて・・・)。

再び未練がましく氷川台城北中央公園の桜 2017年

マイナスの15点は何?と言われれば、

1.-5点は環境的に桜が全然無い。(これは建物自体とは関係無いけど)

2. -8点は陽当たりというか見晴し。

3.-2点は売り主の件(これはある意味心理的瑕疵物件だと思う)

1は春先限定のマイナス要素だし、3は時間が経てばそのうち薄れるだろうからマイナス要素は2の「陽当たり・見晴し」一個だけ。

陽当たり・見晴し」に関しては私はあんまり気にしてなかったんですが、上階さんとガールズトーク(アラカンとアラフィフ)した時に、上階さんは陽当たりに不満があるようだったのです。

ちなみに上階さんとウチはまったく同じ間取り。

「でも、窓の数が多いから風通しはすごく良いですよね」と私が言うと、「でも、陽当たりは良くないから洗濯物は乾かない」とのご意見。

確かにそうかなぁ、と思ったけど陽が当たらないというよりベランダの屋根が長いんだよね。
洗濯ものはもっぱら浴室乾燥だし。
その方がふっくら乾くし。

やたら陽当たりが良い部屋ってのもなぁ・・・

私は子供の頃から紫外線に弱くて今でも夏のクソ暑い炎天下にいると頭が痛くなってしまうのでやたら陽当たりが良い部屋ってのもちょっと苦手なんですけど。

前のマンションが南だけど西日が強く入る部屋でしかも角部屋で1Kだったので夕方になるとどの位置にいても眩しくてしょうがなかった。

あと、寝室であんまり陽当たり良くても、もっと寝てたいのに寝てらんないってなるじゃないですか。

何しろ私は気を抜くとどんどん夜型になってく在宅のフリーランサー。

それにあんまり陽当たりが良いと窓際に家具とか置けないですよね。

陽当たりよりもむしろ眺望かなぁ・・・

利便性を取るか眺望を取るか

実は一駅川越方面に下ったところに晴れた日には富士山が見えるというとても眺望が良い物件があったのですよ。

一駅・・・とはいえ、その駅は各駅しか止まらないし駅の周辺に特に大きい商業施設もない。
それに引きかえこの駅は全ての急行が止まるし駅近辺はそこそこ賑わっている。
スタバもある。
成城石井もある。
カルディもある。

急行止まるか止まらないかって大きいですよね、わたし的にはスタバがあるかないかも大きいけど。

基本、在宅仕事の私にとって通勤は関係無いのでそのあたりスルーしても良さそうなもんですが、やはり売りに出す時の事を考えると利便性は考えますとも。

でも、在宅ワーカーの私が利便性を取るってことは通勤が必要な会社員の人だったら絶対にこちらを取りますよね。

会社員で多少通勤に不便でも良いから眺望が良い方が良いって人いるのかな。

予算がよほど潤沢でない限りここは二者択一じゃないかと思います。
都心のタワーマンションってのがベストでしょうけど。

本当は特に不満無し

陽当たりはともかく眺望は正直もう少し良かったらなぁと思うけど、別に埼玉4区の景色とか見てもなぁ。まぁ、これは今までの練馬でも同じだけど。

埼玉4区の名所といえばここ、とよた真由子事務所。

こう考えるとこのマンション、わたしとしては特に不満はないんでよね。

むしろ良いとこばかりが目についてしまう。

うーん、内見でひと目で恋に落ちたあの時の直感はわりと正しかったみたい。

気になるのは私はすごく気に入ってはいるけど、もし売らなければならなくなった時に陽当たりが今イチなことや眺望が特に良くないことはどのくらいのマイナス査定になるだろう?

そんなに気に入ってるなら売るような事態にならないよう、そっちを考えるべきなのでしょうが。

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コメント

  1. Minosuke より:

    kokoさん、こんにちは。
    埼玉4区の名所の豊田真由子事務所ですが、残念ながら(?)退去されていましたよ。
    私が気が付いたのが2月の後半だったのですけど、1月あたりにはまだあった気がするので、2月に入ってから退去したのでしょうか。
    落選してからもしばらくそのままだったので、何か別の選挙に出馬することを模索しているのかと思っていましたが、さすがにそれは無理だったのでしょうか。
    ピンクのカーテンはそのまま残されてましたけど、看板や窓に貼られたロゴなどすべてきれいになくなっていました。
    寂寥……ってこんな感じ?って雰囲気ですね(^_^;)

    • koko より:

      Minosukeさん、これまた有難い情報を!
      え”---、無くなっちゃったんですか、あの事務所。

      もう、立候補しないのかしら。
      そうそう、年末見に行ったらあったんで何となくうれしくなっちゃたんですけどね。
      また見に行ってきます!(←ヒマ人)

      豊田真由子氏、応援する気は別にないけどキャラ立ちしてたからなぁ・・・

      埼玉4区、名所無くなっちゃったいましたね。
      友達は隠れたスイーツの名店とかあるかもしれないから探してみたら?というんですが、
      チェーン店のお店ばっかですよね。ベアードパパとか、おいしいから良いけど。

  2. ちょびすけ より:

    kokoさん、こんにちは。

    さっそくですが、パティスリーロア・レギュームというお店、ご存知ですか?
    知人から教えてもらったのですが、地元の皆さまには評判の良いお店のようですよ。

    ケーキも美味しいけど、私はタルトアプリコットというタルトが
    甘酸っぱくて大好きです。

    三原三丁目、志木駅から徒歩7分くらいです。
    ちょっとわかりにくい場所にありますが
    もしお近くに行く機会があれば、ぜひ〜〜(^-^)

    • koko より:

      ちょびすけさん、こんばんは!(^▽^)/

      パティスリーロア・レギューム(舌噛みそうです(^_^;))、初めて知りました。
      スイーツは駅ナカのベアードパパと丸井のコージーコーナーばかりだったので有難い情報です!

      タルト、大好きなので行かなければ!、そういえばこのお店の近辺はまったく行ったことがないので
      週末散歩がてら行ってみようと思います。
      ググってみるとこのケーキ屋さん、ローカーボスイーツとかあって意識高そうな。。。
      焼き菓子も色々ありそうなので楽しみっす!

      ありがとうございます!!\(^▽^)/