物件探しを振り返る

今年ももう4日め、明日からたいてい仕事初めでしょうかね。
私も明日からです。年末年始の暴飲暴食で胃が重いです。←正月あるある。

年明けから妙に不動産関係のCM増えてませんか?橋本環奈が出てるやつとかって前は流れてなかったですよね。
テレビをつけると不動産関係のCM(じゅうたくじょうほうか~ん♪とか)ばっか目につく、耳につくので落ち着かなくなってしまいます。
なんか、「この時期逃したら、もうねーぞ」って言われてるみたいで。
うーん、今月がピークなのかしら。といってもネットのほうには新しい物件が全然流れてきてはいませんが、ってか年末に見た時より物件数減ってる・・・

年末はこれ、64件だったのに・・・売れた3件はどこだろう?


まだ不動産会社が正月休みだから情報が更新されてないだけで、休み明けから新しい物件がガァーーーっと出てくるのでしょうか?
一気に出てきたらまた日中物件争奪戦の火ぶたが切って落とされるぅ~。
何しろ向こうは全部現金らしいからなぁ・・・ただ、その現金を一度に持ってこれるわけではないので何回かに分けてもってくるらしいです。
なのでこちらにも分が無いわけではない。

とりあえず、これまでの物件探し状況をサクッとまとめておくと
内見3件:小竹向原2件(1件は売却済み)、氷川台1件
内見候補2件:下赤塚1件(川越街道沿いがネック)、成増1件(駅からバス10分がネック)
書類の時点で却下した物件数は覚えてないですが15件くらいあるかなぁ・・・

今のトコ、気に入っているのは氷川台の物件のみ。ただこの氷川台の物件も売れてしまった小竹向原の物件も自分で見つけたんですよね。
こまめに連絡をくれるD不動産のS氏は最初、「ネットに出ていない物件情報も自分たちは持っている」と言っていましたが、本当かな~?

だって彼が紹介してくれる物件は私が物件探しを始めた8月頃からネットに載っているものばっかりだよ。

C不動産のK氏はたまに連絡をくれて物件を紹介してくれますが、S氏ほど外れてはいないのですが、ビミョウに外れてはいる。
特に立地の部分で・・・

どうも有楽町線沿線は難しいですね。東上線だったらまだしも、三田線、京浜東北線あたりまでズレると、他(金額や建物のスペックなど)がよっぽど良くないとあまり気乗りがしない。

去年は内見はたった3件しかしませんでしたが、その内2件は買いたい!と思う物件だったのでどんどん内見に行った方が良いのか?とも思いますが、物件情報を見て「う~ん・・・」と首をかしげてしまうような物件をわざわざ見に行くのも時間のムダな気もするし。

あと、かなり無理メの物件を「見るだけならタダだから」と言って見に行くのは私の場合避けた方がよいかもしれません、見ると欲しくなっちゃうタイプなので。

昨日は初詣にいってまいりました、神田明神です。

秋葉原が近いせいかこんなとこにもアキバカルチャーが反映されています。写真をお願いしたら快くポーズ取ってくれました。
ここにはIT情報安全祈願のお守りがあるので毎年もらってきています。

神田明神は都心にあり東京メトロ、JRともに複数の駅が使えてとてもアクセスに便利です、私はいつも池袋から丸ノ内線に乗り換えてお茶の水から行っています。果たして来年はどの経路で神田明神に行くのでしょうか・・・三田線沿いとかだったらJRになっちゃうんだろうな。

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コメント

  1. 菜々子@さいたま市 より:

    専任媒介と売主の仲介物件でしたら直接電話した方が良いです。話が早い。私は大手3社にお願いしてました。今の2社は お知り合いなのかな。そうでないなら その方を通さない方が良いです。こちらの誠意と本気を伝えること。そうすれば 他の買い主が現れても 連絡くれます。自分の譲れない条件を整理しておくと良い。

    • koko より:

      今の2社は全然知り合いではなく問い合わせた物件の返信から縁がつながったような感じです。特に一社の方は熱心に色々薦めてくれるのですが、どうも信用し切れない所がありいつもモヤモヤしてます。
      そうですね、直接連絡取ってみようかな。気に入っている物件のネックが価格の部分なのでちょっと問い合わせしづらいのですが、問い合わせはタダですものね。D不動産のSさんは価格の交渉に関してすごい売り主寄りなんですよね。
      あたかもそれが業界のルール、みたいな言い方するんだけど。そのあたりからどうも・・・(^_^;)

      いつも本当にありがとうございます!