中古物件、売り出してから売れるまでの期間

ただ今、超中古マンション絶賛売出し中のクミちゃん(詳しくはこちらの記事:マンションの価格って 参照)がマンションを売り出してから一か月半が経ったのに問い合わせが中国人夫婦一件だけなのでさすがに少し焦り始めている。その前に値段高過ぎじゃね?と思うけど・・・築40年でたった35㎡でしかも駅から遠くて1100万って、あんたね~。。。と思うが意外と相場なのかしら。

ただ、本人は10年前にそれより300万も安い金額で購入してるんだよね~。。。投資という意味では大成功かも。。。この10年間の家賃は無く300万のプラスって。。。すごい目利きだ(ノ゚ρ゚)ノ ォォォ・・ォ・・ォ・・・・
本人に全然その意識はないけど。

ただ、これも売れなきゃ意味ないよね。

本人は年内で売れなかったら、来年から賃貸で出すつもりというが、その前に売り値価格を下げるつもりは無いのか?と聞いたところそっちは無いらしい。

ただ、まだ売りに出して一か月半なのでもう少し長い目でみたら?という気もします。彼女がこの物件を買った時も、ずっと半年以上買い手がつかない物件だったらしいのでさらに10年が経った今(しつこいようですが10年も経ってるのに価格が300万も上がっていることを決して忘れてはならない)

別の友人も10年前、西川口の新築で買ったマンションをちょっと前に売りに出したけど買い手がついたのは約半年後でした、なので私の中では売りに出してから実際に売れるまではよほどの人気エリアや物件でない限り半年くらいかかって当たり前、と思っているのですがクミちゃんに言わせると決まる時はすぐに決まる、横浜で売りに出した知り合いは2週間も経たないうちに契約が決まった、というのです。

へぇ~。。。。とも思うけど、よっぽどタイミングが良かったか、(買う側にとって)お買い得な物件だったかではないのかと思いますが、確かに不動産ポータルから配信される新着お知らせメールが来て、しばらく(1~2日)経って、物件情報を確認しようとするとすでにアクセスできない物件もあるのですぐに売れてしまう物件というのもあるのかもしれません、それ以外にも売る側が不動産会社を変えた場合もあるけど。

この建物群の中に果たして私の求める物件は見つかるのでしょうか・・・

nerima

写真は練馬区役所展望台から撮影、真ん中にぼんやりスカイツリーが見えます。

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