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スルガ銀行と住宅ローンと投資物件

スルガ銀行がアツい!!

色んな意味でだけど・・・

熱いっつうか、焦げついてるね。

預金残高、改ざんしてそのままになっちゃったりしないの?

スルガ銀行がかぼちゃの馬車事件で投資家に不正に多くお金を貸すため、投資家さんたちの預金残高水増ししてローンが通りやすいようにしたって話。

それってうっかりそのまま水増しした状態になったりとかはしなかったのだろうか?

昨日、バイキングで言ってたのは8万円しか預金残高が無いサラリーマンなのに、書面上は2000万円くらいあるように工作してたっていうんだけど。

それってついうっかりそのままにしてそのサラリーマンの口座に2000万入れちゃった、テヘペロ(^_^;)、みたいなことはないのだろうか?

そんなバカじゃねーよ、って怒られそうですが、でも結構バカですよね、スルガ銀行って。

バカっつうか、性格悪いっつうか・・・

投資物件ってやっぱりリスキーじゃん、かぼちゃだけじゃなく・・・

住宅ローン名目で本当は投資物件だったっていうこのニュース見て、金融機関の裏側がちょっと怖くなった。

いや、本当に怖くなったのは投資物件、というもの。

やっぱり投資物件ってリスクあるじゃん、かぼちゃの馬車に限らず。

実はですね、私、今年の初め頃、投資物件に手を出してみようと思ったことがありまして(^_^;)

で、いくつかセミナーとか説明会とか行ったりしました。

投資物件セミナーにて・・・

どのセミナーでも投資物件は安心、と説明されるのですよ。

「空室の心配が・・・」というと、

「それは責任持って入居者をご紹介させていただきます!」

って言うし・・・

「家賃の滞納など入居者トラブルが・・・」って言うと

「それもこちらで対応させていただきますので何もしなくて大丈夫です。」

「どういう物件が良いのかわからない」と言えば、

「こちらで手頃な物件をいくつかピックアップしますのでそれから選んでいただければ」

と来たもんだ。

でも、「私、フリーランス(自営)なんですよね」と言うと、かなりはっきりトーンダウンするので笑える (-m-)ぷぷっ。

で、

自営の場合はかなり自己資金を用意していただかないと・・・」と言う話になるんですよ。

住宅ローンと投資物件ローンの違いすらしらなかったあの頃の私

住宅ローン以上に投資物件ローンは自営に分が悪いようです。

*念のため、説明させていただくと自分が住むためにマンションを買うのと、人に貸して賃料を得るためにマンションを買うのではローンが違ってきます。

前者は住宅ローンだけど、後者は投資物件ローンで税率が全然後者の方が高くて審査も厳しめ。

そんなの全然、知らなくて物件探しのとき、「オーナーチェンジ物件」まで考慮に入れそうになっちゃったよ。

あまりに良い物件が少なくて・・・

オーナーチェンジや分譲賃貸、を視野にいれてみる?
物件情報は土、日に更新されることがあるので週明けは新しい物件が出ている可能性が高い、と聞いていたのですがあまり変わり映えしませんでし...

でも、氷川台をあきらめ埼玉4区に移り住むことでなんとか希望に近いマンションをムリのない範囲で買えたので気が緩んだっつうか、調子こいてもう一件探してみる?

みたいな感じで投資物件に興味を持っちゃったんですよね。

ほんとにお調子モノで困ったもんだよ。

カボチャの馬車発覚で一気に投資物件熱、醒める

でも、タイミング良く(っていうと被害に遭われた方に申し訳ないのですが)カボチャの馬車の事件が発覚して、私の投資物件への興味は一気に消えました。

そんなものに興味を持つよか早いとこ繰り上げ返済して仕事部屋片づけて、部屋を掃除しろって感じっすね。

投資物件全てがリスキーなわけじゃないだろうけど、素人がウカツに足を踏み入れちゃいけないケモノ道、な気がする。

関係無いけどかぼちゃのスイーツ食べたくなっちゃった。

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