週末にマンションの総会がありましてね、今回は大規模修繕とそれに関わる修繕積立金の値上げに関する重要な話があるとかでいつもより出席者多数。
良いことだよ、いつもこのくらい出席してくれよ、と思う。
だって、誰も無関心になって放置状態だったらマンションどんどん劣化して売れなくなっちゃうじゃん。
でね、修繕積立金の値上げは避けられそうにない・・・のは仕方ないとしてもその値上幅が思った以上にデカい・・・
以前にこちらの記事にも書きましたが修繕積立金の値上げ幅は最大でも20%前後・・・
それはあくまでも一般論と言うことで、現状のウチのマンションが大規模修繕を前提に必要なゼニを捻出するためには約2倍に上げないといけない・・・らしいのですよ。
2倍っすよ・・・
これは年金世代だけでなく現役世代でもキツイ・・・
ワタシが入居する以前にも一度修繕積立金の値上げ構想というのは持ちあがったらしいのですが、反対派が多くて却下だったらしい。
う～ん、その時に上げときゃ今いきなり2倍に値上げってならないのにぃ・・・
で、昨日の総会では、
値上げ反対派は
「修繕積立金が上がるとマンションを売る時に価値が下がる」
と主張。
一方、値上げ容認派は
「修繕積立金が不足してマンションが劣化すると売る時に価値が下がる」
とどちらも着地点は
売る時にマンションの価値が下がるのがイヤだ
とここは一致。
ワタシは正直、値上げはイヤだけどこのまま放置したらもっとカネのかかる事態を招くんじゃないか？と考えてしまう。。。
ってか、ワタシの歯の治療がこのケースだったので・・・
だったら、今回の修繕積立金の値上げはやむなし・・・としぶしぶ容認派。
でも、確かに管理費が上がるとマンションの資産価値が下がる、と言う話はあるみたいです。
そういえば、ワタシがこのマンションに決めたのも月々の管理費がお手頃というのも一つの要素だった。
このマンション、新築時の修繕積立金の一時金がメチャクチャ安かったんですよね、金額聞いてマジで歯ぎしりしたもん、もちろんあのクソ売り主に対してですよ、超金持ちのクセしてそれっぽちの修繕積立金しか払わずあとのツケをこっちに回すってか！！
と、修繕積立金一時金の金額を決めたのはこのクソ売り主ではないにしても、まぁ、おいしいとこばっか取っていきやがって、一度くらい特殊詐欺で身ぐるみ剝がされたらええねん！というのが偽らざる心境。
しかし、アレだね、こういうのを考えても中古マンションって考えものだね。
今日もスーパーへの道を歩いてるだけでクッソ腹が立つことがあり、一刻も早く都内に戻りたいとこだけど前途多難だわぁ。
戻りたくて仕方ない氷川台↓、広い歩道と車道が眩しいぜ！！
私の意見としては値上はしょうがないにしても倍にまで上げなきゃダメなのぉ？
と言う感じ、1.5 倍くらいの値上げでなんとか収まらないんですかね。
このまま、値上げせず、大規模修繕もせずにいたら劣化が進んでもっと大変なことになるんじゃ・・・
ワタシの歯だってもっと早くに治療してたらインプラントにはならなかったんだから。。。
この記事を書いた人
都内賃貸から隣接する埼玉4区に分譲を買い引っ越したものの、ビックリするくらいこの街が馴染めず、現在絶賛外出恐怖症。埼玉4区適応障害の東京ホームシック。ガチで東京リターンを模索中・・・しかし、首都圏相変わらずの物件価格高。年齢的に賃貸は無理ぽ。住宅ローンに最も嫌われるフリーランスのお一人さまは今後どうする？