東京の家賃相場が上昇中?やっぱりマンション買って良かったと思う話

東京都心部の家賃はパリ並みに上昇する?

今日、ネットでこんな記事を見つけちゃいました。↓
(赤いマーカーは私によるものです)

出典:Yahoo!ニュース(https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180825-00000009-mai-bus_all)

いかにも東京、な画像

東京って世界の大都市の中では比較的家賃手頃では?

パリに限らずニューヨークやロンドンも家賃はバカ高いので、東京は大都市の中ではそれほど高くないというか東京全体でみると範囲が広い上に家賃が高いエリアばかりでもないので平均すると世界の大都市の中ではまぁリーズナブルじゃないかと思う。

が、今後はパリ並みに上昇するのでは・・・と記事では言っている。

おフランスのおパリ

都心部の家賃が急上昇している原因は何なのか書かれていないのでちょっとモヤッとする記事ではあるのですが。

賃貸が上がれば分譲も上がる・・・分譲が上がれば賃貸も上がる

気になるのはこの記事の後半のこちら↓
(赤いマーカーは私によるものです)

昔あった風呂無し、トイレ共同、みたいなアパートが無くなって家賃50万円以上みたいな物件が増えてきたことが家賃が高くなってる原因の1つらしい。

そう言えば、以前ある不動産屋さんにこれからは、富裕層が賃貸で、一般的な所得層は分譲、と言われたことがあったっけ。

富裕層が賃貸で、一般層が分譲?
昨日、渡辺直美の賃貸マンションが130平米、家賃70万ってことを書いて、70万円も毎月家賃に払うくらいだったら適当なトコに中古マンシ...

経済格差の原因は賃貸にあり!?

この記事、気になるところがいくつかあって、まず、この部分↓。

都心部に分譲マンションを多く所有し、大家業を手広く営む人が勝ち組となる。

私は常々、首都圏の経済格差って賃貸物件が原因じゃないかって思ってたんですよね。

特に分譲を買おうと思い始めた頃から特にそう思うようになった。

都内でマンションの賃貸業をやっている人は例外もあるかもしれませんが、基本、土地持ちで金持ち。

で、その方々よりはるかに経済弱者のウチらが月々の収入から一番大きい支出の家賃をこの土地持ちで金持ちに払うのだからどんどん格差はひろがるハズ。

外国人大家さんの賃貸を日本人が借りる・・・

他にも

「外国人大家さんの賃貸を日本人が借りる」

これ、実際にあるんですよ。

だいぶ前に賃貸で引っ越しを考えた時に、一度大家さんが外国の方と思われる物件にあたり、うーん、建物全体からニンニク臭い匂いがするし、普通じゃ考えられないようなゴミの出し方してるし・・・

内見途中で鼻つまんで逃げ出しました。

場所は小竹向原。

そこは一応マンションだったけど、共用部分の乱雑さはまいったわ。

日本人はやはりそこらへんのマナーを順守するので、あまりそのあたりが無頓着っつうか自分の家以外はゴミ置き場、みたいな感覚の人達と暮らすとワリ食うんだよね。

高額化して売れない都心マンションはどうなるんだろう?

あと、この部分も気になる↓

高額化した都心マンションは、必ずしも売れ行き好調ではないのだが、値下がりは起こらず、むしろさらなる値上がりが生じている。

売れないのに値段が下がるどころか上がるって・・・

そのマンションは結局どうなるんだ?

この記事、面白いんだけど原因に言及してないんでツメが甘い。

とはいえ、漠然と自分が感じてたことと同じなので腑に落ちる話ではある・・・

何が言いたいかっつうと、今はマンションの買い時ではなかったかもしれないけど、とりあえずムリのない範囲で買えるマンション買っといて良かった~(ホッ)。

あと、私の旧居の賃貸はまだ空室のままっす(2018年8月時点)・・・

旧居が未だ空室、家賃9万、築約18年、駅徒歩10分以上、約30平米の1Kは厳しいか
半年経っても旧居は空室 この分譲に来る前に約8年住んでいた練馬の賃貸が未だに空室のようです。 旧居だった賃貸マンションは退去...

もうじき10か月なのに・・・
それでも家賃は下げないまま・・・

でも、物件のセールスポイントのところに

・高齢者相談

・二人入居可

というのが追加されてるから入居の条件を緩くしたみたいっす。

分譲であれば高齢者だろうが二人で住もうが関係ないっすけどね。

賃貸は地主サマにお金をお納めしたうえ、年齢やプライバシーまでダメ出しされるってか。

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