東武練馬徒歩4分、築約35年・・・この物件はどうでしょう?

最近、忙しくてうっかりしてたんだけど、2週間ほど前に例のD不動産から来ていた
『東武練馬駅徒歩4分のお部屋のご紹介』
メール。

都内への住み替えを希望していることを伝え最寄り駅も指定してあるにも関わらず今までこの不動産マンから紹介受けた物件は今住んでる近所だったりしてどうにもアテにならないので最近はメールはスルーすることが多かったのですが。

不動産屋が信用できないと思うとき
以前にこのマンションの売却査定額を出してくれた不動産屋から昨日電話がありまして・・・ その後、状況はいかがですか?と言う。 ...

今回は”東武練馬駅徒歩4分”ってことでPDFをじっくり見てみることに。。。

どうっすか・・・

JYパークならぬJTパーク

こっち↓はJY

築約35年の中古っつうことを考えるとこの値段はそんなに安くない気もするが、何しろ

★東武練馬徒歩4分

★55平米

ってのは得難くないですか?

東武練馬は場所によってはかなり三田線の方になっちゃう場合もあるけど、これはどちらかというと平和台よりだし、何より徒歩4分。

そして管理費&修繕積立金が

管理費等:12,900円

修繕積立金:8,300円

と築年数に対してかなり抑えめ。

うーん、意外と良いかも。

希望の氷川台ではないけど、東武練馬駅前はスタバがはいったデカいイオンがあるし、コメダもあるし・・・

東武練馬、イオン近辺(駅前の大戸屋から撮影)

安い飲食店もいっぱいあるし・・・

ティップネスもすぐ近くだし・・・

結構良いかも。

食指が動き始める・・・

リフォーム済のようなので内見だけでもしてみるか?

しかし、このマンション、確か付近を通ったことあるけど、それほど大規模なマンションではないハズなのになんでこんなに控え目な維持費なんだろう・・・

総戸数がハッキリわからなくて色々ググる。

で、判明したのはここって、

・オートロックではない

・エレベーターがない

そっかぁ、確かにエレベーターが無い物件は管理費が低くなるんだよね。

それにしてもイマドキ、オートロックでないのはちょっと受け入れがたい。

35年くらい前って賃貸でもオートロック結構あったのにな。

このマンションノートの口コミで

マンションの口コミ(評判)100万件以上!練馬区北町のマンション「JTパークレジデンス練馬北町」の口コミ一覧ページ。管理・設備・住民の雰囲気や、お買い物・病院・地域の治安など、建物や周辺環境について審査を通った信頼性の高い口コミが集まっています。

こういう↓のがあったけど、練馬区から出たくない気持ちよ~っくわかる!!

このプクリポさん、どうやらここを買われたようだけどエレベーターやオートロックは気にならなかったのか・・・

ま、1階だったらエレベーターは気にならないか・・・

でも、オートロックが気になるよね。

ワタシは3階くらいであれば全然階段で良いのですが宅配や大きい家具の配送などすごく業者の人に申し訳なくて罪悪感を感じてしまう。

あ、配送といえばここ宅配ボックスも無いんだ。。。

うーん、

★オートロック

★エレベーター

★宅配ボックス

日頃あって当たり前と思う設備が軒並み無くて、この築年数でこの値段はやっぱり安くないよね、いくらイオンが近くても。

あと、この築年数でペット可ってのもちょっとね。

古いマンションでマナーの悪い住人がペット飼ったりすると結構悲惨なのよね。

良いとこもメッチャある、というか立地だけを考えたら即買い物件なだけにもう少し物件自体に魅力があればねぇ。。。

ワタシがこの物件を紹介されて2週間近く経ってまだ掲載されているので売れてないってことだよね。

誰にとっても悩ましい物件なのか、なまじ立地が良いだけに悩むよね。

スポンサーリンク

シェアする

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

フォローする

スポンサーリンク