マンショントラブル事例を一つ。。。ルーフバルコニー

週末に千歳烏山に住む友人と会いまして・・・

分譲マンションに否定的なコトを言う友人

その友人はこのブログでも書いてますが、18年ほど前に千歳烏山に6000万円近い物件を買ったKちゃん(仮名)。

住宅ローンの謎、無職だった友人がなぜ6000万円近い物件購入できたのか
先日、千歳烏山に60平米超えのマンションを所有する友人と久々に会っておしゃべり。 千歳烏山(住所は世田谷区)で60平米...

彼女はマンションを購入するちょっと前までは小さい会社で社員だったのですが、購入する直前に退職してそれ以来パートやバイトを転々・・・

マンション購入の際のローン審査が通ったのが不思議でしょうがないのですが、その後のローン返済も良くできてるなぁ、と思う。

だってそのマンションは10件ちょっとの住居戸数なので管理費・修繕積立金も右肩上がり。

そのせいかどうか、彼女はマンションの話をする時、ちょっと苦々しい顔をします。

買った当初はウッキウキ♪で、よく招かれたりしたものですが。

でも、私はマンション話をしたくてしょうがないので、つい話題がそっちに行っちゃうのですが・・・

週末に会ったときに私の持論である

分譲 vs. 賃貸なら絶対分譲!! 賃貸は富裕層にお金を流すだけの格差社会の根源
(こう書くと、エラソーですが、単にマンション経営してるのはたいてい金持ちなんだからボンビーガールのウチラが家賃払うのおかしくね?って話です。)

に真っ向から反論しまして・・・

4階のルーフバルコニーの騒音に悩む1階の住人

「分譲の方が必ずしも良いとは言えない、賃貸の方が良いと思うところはいっぱいある」

と言い始めたのですよ。

これはついに、KちゃんのXdayというか経済破綻、が来たのかと思い今日の支払いは私がする、と思わず言いそうに。

ところが経済破綻ではなく、ずっと前から屋上のルーフバルコニーの騒音(振動)に悩まされていた、とのこと。

「え、そうなの?!20年近くずっと??」

このマンションは小規模の4階建てで、彼女は1階なので4階の騒音や振動がそこまで影響する?

だったら、その真下の3階なんて悲惨じゃん、と思いますが。

彼女曰く、3階は元の住人はそれが原因かどうかわからないが現在は住んでいなくて賃貸に出しているとのこと。

で、この3階の賃貸の住人もその騒音のせいかよく変わるのでその際のクリーニング工事がまた、うるさくてしょうがないらしい。

しかも4階の住人はサッカーが好きらしく、休みの日はそのルーフバルコニーでほぼ1日サッカーやってるという。

そうとは知らずにワールドカップ開催時はサッカーの話題しちゃって悪かったな。

4階のサッカーのせいで3階の住人がコロコロかわる

4階と3階、ダブルで音と振動が1階の彼女の部屋まで来るらしい。。。

分譲でも、そんなに響くんだ。。。

確かにルーフバルコニーの真下はちょっとイヤだなと思う。

物件探しの際にもそういう物件あったけど、もう、内見行くまでもなくNGにしてしまった。

ルーフバルコニーでやりそうなコト、といえばまずサッカーですよね(決めつけてますが)、あと知り合い招いてバーベキューとか・・・

参考画像、 ルーフバルコニー、せめてこれくらい大人な使い方をしてほしい。

とにかく下の部屋は無傷じゃいられない。

3階は分譲賃貸のため(あと、彼女曰く上階の騒音・振動のため)しょっちゅう変わるが、問題の4階はずっと同じ住人。

4階の住人だけがおいしい?

4階の住人は快適で住まいを気に入ってる様子。

しかも、細かいことを気にしない人なのか、ズボラなのか、よく洗濯物やゴミを下に落とすという。

当然、1階の彼女の専用庭に降ってくる・・・

それも憂鬱らしい。

ただ、18年も経てばライフステージも変化(よく不動産購入で使われるワード)して、ルーフバルコニーのサッカー収まるのではないかと思うけど、彼女曰く

「少し収まってる時期もあるけど、やっぱり親子揃ってサッカー好きなのか、少し経つとサッカーが再開される」。

サッカーのボール蹴る音って響くんだよね~・・・

じゃ、サッカーじゃなければ良いかっつうと、ラグビーや相撲やられても困るしなぁ・・・

ただ、4階を購入した住人は

「ルーフバルコニーがある!らっきぃ♪絶対サッカーやろう!!」

とそれで購入したのかもしれないし。

私の友人は本当はこの4階を購入したかったらしい、ところが彼女は当時ほぼ無職状態だったので、色々メンドウ臭いことがあって買える状況になった時は1階のその部屋しか空いてなかった。

管理会社を通して話したこともあるらしいけど、何しろ10戸ちょっとの小さいマンションだから、穏便に済ませたくてあまり大事にはしてないらしいけど・・・

うーん、厄介だなぁ、こういうの。

4階の住人はラッキーかもしんないけど。

なんか、「てっぺん取った人間だけが美味しい」、みたいな話。

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コメント

  1. Minosuke より:

    こんにちは\(^o^)/

    芸能人が住んでいるとパーティー三昧でかなりうるさいって聞いたことがあります。
    某〇ーターさんとか。
    某ピー〇ーさんと同じマンションに住んでいた人の話を聞いた人からの又聞きですけど。
    でもすぐに引っ越して行ったみたい。文句でも出たのですかね?

    まさかサッカー選手とか芸能人ではないですよね?
    千歳烏山だと芸能人って感じでもないですかね。
    兎に角、騒音問題は本当に深刻ですね。
    マンションを売るときにもそんな状態であることがバレたら絶対に売れなさそう。
    普通子供が成長すると収まるんですけどね(-_-;)
    親の方が永遠のおこちゃまなのかしら。

    • koko より:

      Minosukeさん、こんにちは!(o^∇^o)ノ
      コメント、ありがとうございます!

      某ピー〇ーさん、そうなんですね。
      確かにそういうイメージですが、その通りだったんだ。
      そのパーティに参加させてもらっちゃえば、また新しい展開が出来そうな気もしますが、
      そうもいかないか。。。
      それに某〇ーターさんのパーティって濃そうな感じだし。^^;

      千歳烏山は全然一般人のようですけどね。
      友人はわりと我慢強いのと、サッカー開催が日中に限られていて深夜うるさいわけではないので
      それほどおおごとにはなってないみたいです。

      深夜だったら、問題にしやすいんですけどね〜
      日中となると言いづらいですよね。
      でも、私だったら2階、3階と相談して少し改善してもらうようアクションするかなぁ。。。
      ただ、住居戸数が少ないのでトラブルになると面倒ですよね。

      よっぽどサッカー好きなんでしょうかね〜(^_^;)
      どっか公園にでも行ってやってもらいたいですよね、ほんと。
      こういうのがあると憂鬱になりますよね。