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氷川台の新築マンションが気になり過ぎる・・・

今日は午前中、上板橋の歯医者さんへ・・・

2016年からずっとかかっている歯医者さん。

私は歯が弱いうえに甘いもの好きで歯医者が嫌いだったので正直ボロボロなのですよ、歯がね。

歯の大切さに気づき、歯を大事にしよう!!と固く心に誓い、その上がったボルテージでついうっかり自費治療にしてしまった・・・(ぶっちゃけ、軽く100万越え(´;ω;`)ウッ…)

埼玉4区にも歯医者はいっぱいあるのですが、この自費治療とあとやっぱ上板橋が好きなのか現在も月一度で診てもらっています。

埼玉4区を出るときは曇っていた空がなぜか上板橋についたらこんな青空。
やっぱりTokyo! 好きだぜTokyo!!
この直後すぐに曇ってきたけど。

で、今日は歯医者終わったらちょっと前から気になっていた氷川台の新築マンションを見に行きたい・・・と密かに考えていました。

そう、この記事のコメントでコーギーさんに教えていただいた例の氷川台の新築マンションですよ。

マンション購入から2年経過、後悔はないけど
今日で11月も終わりっすね。 いやぁ、一年早いわぁ。 ついこの間、今年の抱負を書いたばっかだと思ったけど。 今月の27日で...

このコメントでも書いたのですが、現在、この埼玉4区のマンションが悲しいことに値段が下がっているので今は絶対に動けないのですが。

ま、たとえ、マンションの値段が上がってたとしてもこの時点で住み替えるのはどう考えても得策ではない。

しかも、埼玉4区には不満はあれどマンションそのものはとても気に入ってるし。

とはいえね~。。。

このマンション、気になってしょうがない。。。

デュオヴェール氷川台/東京都練馬区の新築マンション、中古マンション、賃貸のSUUMO掲載情報がまとめて探せます。所在地は練馬区桜台3(東京メトロ有楽町線「氷川台」歩4分)。物件情報をまとめて探すなら【SUUMO物件ライブラリー】

何たって、氷川台のティップネスのすぐそばですよ、ここ!

しかも意外なことに2000万円台からでている。。。

でも、この2600万円台の物件は30平米なんだよね、賃貸並みの広さと思う。

ってか、以前に住んでた賃貸とほとんど同じ広さだよ。

この30.94平米を1LDKにするって可能か?

間取りを見る限り、相当無理がある感じだけど・・・

寝室なんて3畳だよ、3畳!

これって留置場並みだよね、ねぇ、沢尻さん。

しかもバルコニーは北向きだし・・・

でも、ここ立地は良いんだよね。

54平米の2LDKも出てるけどお値段4400万円台・・・

あ”---、やっぱり見に行ってはいけない。

「行くなよ、行くなよ、絶対行くなよ」、と自分に言い聞かせ・・・

東武練馬まで歩いて大戸屋で大戸屋ランチ。

あ、ここお気に入りの窓際の席。

で、東武練馬のイオンのタピオカ屋でタピ活。

このタピオカ、平日だと180円と超お手頃。
ただ、タピオカが妙に粘っこくて差し歯が外れそう。

当分、氷川台には行かないようにしなければ・・・

このマンション完成は来年の9月下旬らしいっす。

モデルルームは銀座なんだよね、モデルルームくらい見ても良いっか・・・

いや、ダメ!!絶対!!!

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コメント

  1. コーギー より:

    やっぱり駅近で立地がいいとどうしても単価は高くなりますね。
    自分だったら、40平米のGタイプがいいなーと思いました。
    しかし、HPのトップに堂々と「はたらく女性のための都市型コンパクトマンション」なんて書いてあると、男性はなかなか手が出ないかと思うのですが・・・
    ちなみに、私は一昨年8月に購入した中古マンションを賃貸に出して、今年8月竣工のマンションを買っちゃいました。(しかもフルローン)

    • koko より:

      コーギーさん、

      やはり、この物件、気になっちゃうんですよね(^-^;
      今残ってるのは30平米と54平米の2タイプだけみたいですよ。
      確かに安くはないけど、この立地を考えれば意外とお手頃かなと・・・
      でも、たぶん、陽当りは今イチじゃないかなぁ・・・と。
      「はたらく女性のための都市型コンパクトマンション」って最近増えてますよね。
      ここまでターゲットを限定すると住み替えで売りに出すとき、買い手が見つかりずらいのでは?と思いますが。

      私はコーギーさんのように大きい決断ができないんですよねぇ。。。小心者でして。(笑)

  2. きみ より:

    余計なお世話かもしれませんが。冷却させてあげたい。
    石神井川に近いとは、桜並木とかメリットもありますが、
    台風19号を知った我々としては、どうなんでしょうか。
    高低差って地図に出ないので。

    あと、確かに、タワマンでもない限り、北向きはきついのでは。
    会社や遊びで、家は寝るだけならばともかく、
    KOKO様は、SOHOなわけだし。

    掲示板では、コンパクトにしたので、収納が他に比べて少なく永住用ではないとの指摘も。

    あとは、働く女性限定の会社方針、やむを得ないのでは、
    単身男性が氷川台の価値を分かって、買うとは思えないので。
    単身男性がコンパクトマンションを買うとしたら、もっと露骨に資産価格狙いとか、飲み屋の多い、近い街とかなのでは。

    • koko より:

      きみ様、コメントありがとうございます。

      この物件の利点はまぁ立地でしょうね。
      この物件がある正久保通りというのは小さい道路だけど車の通りはかなり多く坂になってるので。
      石神井川沿いで水害の件は気になりますが、ただ都内は治水がしっかりしてるので他に比べて水害は
      出にくいという話をセミナーで聞きましたけどね。

      そう、この物件、30平米の部屋はライフステージの変化に対応しずらいですよね。
      この立地でこの間取りだったら賃貸向けじゃないかと私も思います。
      買って賃貸用に出す、という人が多いと思いますけどその場合も家賃は最低でも10万円近く取らないと採算合わない気がして。
      でも、この狭さでそこまで家賃出すかな?とも思うし。

      「暮らし」ということを考えると今の物件のほうが絶対暮らしやすいと思います。
      「女性向け」と謳ってる物件はどうもイメージ先行型が多いような気がして実質的なところに穴がありそうで警戒しちゃうんですよね。