市原悦子がお亡くなりになり、各テレビ局で「家政婦は見た」の映像が流れる・・・
それ見て思うんだけど、実際家族以外の人にあそこまで立ち入られたらイヤじゃないかと。
ま、このドラマ、しっかり見てないんで何とも言えませんが。
最終的に「めでたし、めでたし」なら良いんだろうけど。
家の中のことなんて他人に知られたくないよね～。
私も知られたくないし、知りたくもない・・・
し・か・し・・・・
自分の家と壁を接するご近所さんともなるとちょっと別。
目次
マンション内、隣・近所は気になる
賃貸の時もそうだけど、分譲になったらよけいちょっと気になる。
私はマンション購入で一番厄介なのはやっぱりご近所問題じゃないかと思う。
実際、私がマンション購入で後発組になったのもこのご近所トラブルを考えて二の足を踏み続けていたから。
新築と違い中古マンションは事前に近所にどんな人が住んでるかわかると思ったのですが、さすがに個人情報漏えいにうるさい昨今、近所にどんな人が住んでるかなんて仲介不動産会社は教えてはくれない。
なので独自調査するしかないんだけど。
私が過去悩まされた近所トラブルと今回マンション買う時に色々試した結果、
ある程度事前調査で近所トラブル避けられそうな物件の見つけ方を考えました。
最上階・角部屋
これはテッパンですね。
ただ、デメリットとして物件数が少ない、高いというのがあるけど。
それ以外にも冬寒く、夏暑いんですよね。
賃貸の時にそれを経験してこちら↓にも書いたのですが、周囲に壁が無いため直射日光、風の影響をモロ受ける。
今は最上階ではないけど、下が駐車場で角部屋なのでやはり冬はクソ寒で夏はゲキ暑です。
当然、光熱費が高くつく、という買う時だけでなく買ったあともコスト面がキビシイ。
エリアがどういうエリアか確認する
知らない土地だとはっきりわからないけど、意外とその土地固有の「ここは昔から裕福な人が多い」だの「ワケアリの人が多い」だのと言ったエリア区分があるみたいで、けっこうそういうの引きずってる可能性もあるんだよね。
それとはちょっと違うけど、私の友達は10年ほど前に西川口の駅前に新築マンション買ってやっぱそのあと、引っ越しました。
西川口、と言う時点である程度覚悟は必要じゃないかと思うけど。
今、住んでるここは石原良純、長嶋一茂という現代ニッポンを代表する2大バカ息子を輩出した有名私立の付属があり極めて文教意識の高いエリアで住んでる方は教育熱心でちゃんとした人が多い、というのを一応参考にしたんだけど（あまり鵜呑みにはしてないけど）。。。
うーん、ビミョウだなぁ、コレ。。。
結局、なれの果てがヨシズミとカズシゲだもんなぁ・・・
世の親御さん達は自分の息子に将来、ああなってもらいたいものだろうか？
でも、時々マンション内で会う小学生の男の子、とても賢そうで紳士的。
挨拶もちゃんとしてくれるし、エレベータとか「お先にどうぞ」って言ってくれるし。
管理費・修繕積立金の滞納状況を確認する
これは長期修繕計画に現状の支払い状況が載ってるケースが多く、
「長期修繕計画書を見せてくれ」と言えば見せてくれます。
ただ、長期修繕計画表はもともと不動産用語がわかりづらかったりすごく細かくて見づらかったりして正直、全容がよくわかるわけではないのですが、滞納者がいるかどうかは確認できるので私は気になった物件はこれを確認しました。
全部、確認したわけじゃないんですが、全く滞納者がゼロだった物件は2件だけ。
このマンションと氷川台の物件（最後まで未練が残った物件）だけ。
わりと滞納者っているんですよね。
私が見た物件がしょぼいのが多かったせいもあるけど。
でも、管理費・修繕積立金の滞納者が多い物件って、何かね、物件がすさんだ感じあるんですよ。
エントランスや共用廊下にゴミが捨ててあったり、タバコの吸い殻が捨ててあったり。
当然、掃除は行き届いてないし。
経済状況に関しては私も人のことをアレコレ言える立場じゃないけど、やっぱりね～、どんな事情があれ管理費・修繕積立金の滞納者がいる物件は避けますね。
郵便受けで近隣の名前を確認する
これ、ひんしゅく買うかもしれないけど、やはりここで日本人ではない名前が多かったり自分の部屋の上下左右に外国名があるとちょっと考えちゃう。
ここまでグローバル化されて外国の方も増えてくるのでここを気にし過ぎてもいけないのでしょうが、これけっこう気になるよ。
賃貸の場合は外国の方（ぶっちゃけ中国とかですが）が隣の場合のトラブルってかなり多いし、実際コレ経験したし。
まぁ、日本で分譲を買うわけだから素性はしっかりしてるんじゃないかと思われるかもしれないけど向こうの人って現金で買うし、買って売ったり貸したりするわけだから必ずしもそこに住んでる人が素性がしっかりとは言えないと思う。
わたし的にはここ要チェキでした。
マンション周辺の聞き込み調査
これもちょっとひんしゅく買うかもしれないけど、お許しを。
恥ずかしがり屋の方はイヤかもしれないけど、人生で一番高い買い物をするわけだからそんな事言っちゃらんない。
私は内見して気になったマンションは不動産会社の方と別れたあと戻って近所のマンションからどう見えるか、また、そのマンションに住んでる方に出くわしたら声をかけて色々聞いたりしました。
もちろん、「このマンションの○○号室の購入を考えているＸＸというものです」、ということをハッキリ告げてます。
私が有事の際には全く役に立たなさそうな非戦闘員的ビジュアル、というかどうみても非力というか物理的にも社会的にも力が無さそうな中年女なのでわりと皆さん警戒せずに色々教えてくれますね。
特に平日の午後とかだと時間に余裕のある年配の女性の方は丁寧に教えてくれます。
このマンション買う時は隣のマンションからの目線が気になったんだけど、無事隣のマンションの方がマンション内に入れてくれてどんな感じに見えるか確認することができました。
こういう調査ができるのは女性ならではでしょうね。
それも市原悦子的地味な中年女が良いのかも。
いきなり菜々緒みたいなのが来られてもそれはそれで警戒するよね。
この記事を書いた人
都内賃貸から隣接する埼玉4区に分譲を買い引っ越したものの、ビックリするくらいこの街が馴染めず、現在絶賛外出恐怖症。埼玉4区適応障害の東京ホームシック。ガチで東京リターンを模索中・・・しかし、首都圏相変わらずの物件価格高。年齢的に賃貸は無理ぽ。住宅ローンに最も嫌われるフリーランスのお一人さまは今後どうする？