この3連休、個人的にちょっとびっくりしたことがありまして・・・
このブログで何度かいじっているただ今、超中古マンション絶賛売出し中の友人、クミちゃんが物件の価格を約100万下げたのです！
クミちゃんの物件についての詳細はこちらの記事：マンションの価格って・・・
100万って金額はマンション相場ではそんなに大きな金額ではないかもしれませんが、この中古物件もともとがお手頃価格の中古マンション（築約40年だし、平米数も30㎡ちょっとだし）だったので100万っていうと約1割に相当するのですよ。
ただ、彼女は10年前にこの物件をそれよりももっと安い価格で購入しているので、たとえ100万、値引きしたとしても全然損はしていない（売れればの話ですが）のです。
意外だったのは彼女は絶対に値引きしない！と豪語していたのです、彼女側からするともう少し高くてもいい物件だという主張・・・数社の不動産業者からの査定もそうだった、と言うのですが。。。うーん、そりゃ、不動産屋さんは手数料を考えると少しでも高く売りたいんじゃないのぉ～？？と私は言ったんだけど。
まぁ、売り主側は少しでも高く、買う側は少しでも安く、これは不変の法則。
私は今買う側ですが、公平に第三者の厳しい目で精査しても、彼女の物件で1000万円超えはちょっと無いんじゃないか？と思います。
彼女が10年前にフルリフォーム済の状態でもっと安い価格で買ったのを知っているのでよけいに厳しくなるかもしれませんが。
マンションというより古い団地みたいな感じなんですよね、で、30㎡ちょっととなるとあまりテンションが上がらない物件ではあります。
私は食指が全く動かない物件ですが、彼女は気に入っていて、今回も「値引きは絶対にしない、値引きをするなら賃貸にする」と言っていて家賃その他ももう決めてたのに何で価格を下げたんだろ？
まぁ、9月から売りにだしてまだ買い手がつかないトコ見ると値段下げる以外はないのかなぁ？？？
内見のオファーは来てる？と聞いたところ何件か来ているらしく、内見者も数組いたらしいのですが、ほとんど中国の方のようで・・・うーーん、4000年の歴史、相変わらず強ぇ！
うーん、中国人投資家が買わない、となるとさらに日本人は買わないだろうな。
彼女は売れない原因の一つに駅から遠い、というのを言ってますが、実は私が買いたかった物件（タッチの差で中国の方に買われてしまった物件です、詳細はこちらの記事：ま、ま、ま、まさか、そんなぁ～！！！！）はこのすぐそばなんですよ。
なので、そちらも駅からはかなり距離があるのですが、売りに出て約2週間で売約済。
そう、考えると彼女の物件が売れないのは別に原因があると思いますが・・・
もっと、詳しいことを聞きたいけど購入をせがまれそうで怖い・・・情としては何とかしてあげたいけどこればっかりは・・・
あ”～、彼女が売り出しているのが例の氷川台の物件だったらどんなに良かったか・・・
それに彼女だったらインテリアのセンスがわりと良いのであんなクセが強いカスタマイズをしないだろうし。。。
練馬区役所↓↓、何でこんなイミフな写真を載せたかというと、さっきフジテレビの夕方から放送される「みんなのニュース」でこの練馬区役所の職員食堂が取り上げられていたから・・・名物のメガカツカレーは720円ですっごいボリューム！近いうちに行ってこなければ。
こちら↓の食べログに写真やクチコミが載ってます。
https://tabelog.com/tokyo/A1321/A132102/13131839/
練馬区役所 2016年 4月 撮影
練馬区民として、このようなニュースは喜ばしいと共に「え、知らなかった！？マジ？」という妙に損した感がある。
とにかく、ココイチよりかも安くボリューミィらしい。
この記事を書いた人
都内賃貸から隣接する埼玉4区に分譲を買い引っ越したものの、ビックリするくらいこの街が馴染めず、現在絶賛外出恐怖症。埼玉4区適応障害の東京ホームシック。ガチで東京リターンを模索中・・・しかし、首都圏相変わらずの物件価格高。年齢的に賃貸は無理ぽ。住宅ローンに最も嫌われるフリーランスのお一人さまは今後どうする？